Uffhofenstr. / Uffhofenstraße in 72144 Dußlingen

Straßenprofil

Uffhofenstraße in Dußlingen

Die Straße Uffhofenstraße liegt in Dußlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72144 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,8 km, A 8 29,2 km, A 831 30,8 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uffhofenstraße in Dußlingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 515 m, Stadtbahn 28,3 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 16,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mAnne-Frank-Grundschule Dußlingen
  • Weiterführende Schule258 mFreie Evangelische Realschule Dusslingen
  • Kita477 mEvangel. Kindergarten
  • Bus448 mDußlingen Bürgerpark, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn515 mDußlingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße3,2 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8116,8 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 829,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule258 mFreie Evangelische Realschule Dusslingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 1,8 % FFH, Mittlerer Rammert · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenbachtal mit Kaltem Brunnen, Rammert · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Rammert | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Rammert

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 448 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 515 m, Stadtbahn 28,3 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 16,8 km
  • Naturnähe62/10019,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UffhofenstraßeDußlingen
Grundschule402 m

Anne-Frank-Grundschule Dußlingen

Kita477 m

Evangel. Kindergarten

Bus448 m

Dußlingen Bürgerpark, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 515 m, Stadtbahn 28,3 km

Klinik / Notfall9,4 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,2 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckRobert-Bosch-Straße 19 72810 Gomaringen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 490 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 267 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PadeffkeBlumenstraße 25 72144 Dußlingen
    Bäckerei · 490 mOSM
  • SanvivaTalstraße 14 72147 Nehren
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Haid
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Koch Getränke- und Eventservice
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lavas Kebap & Pizza HausWilhelm-Herter-Straße 14/1 72144 Dußlingen
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • BedosWilhelm-Herter-Straße 21 72144 Dußlingen
    Restaurant · 355 mOSM
  • Zur GeorgiaBlumenstraße 11 72144 Dußlingen
    Café · 435 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé am SchlossLindenstraße 59/1 72810 Gomaringen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 580 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Derendinger Straße
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DusslingenHechinger Straße 112 72144 Dußlingen
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeiposten GomaringenBahnhofstraße 8 72810 Gomaringen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hezex Textilverwertung GmbH
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • ALBA
    Glascontainer · 636 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uffhofenstraße, 72144 Dußlingen
Position: 48.449074, 9.053582

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 25: 2, Nr. 39: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 10/0804 m²Uffhofenstraße 4 · 34,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 473/01.096 m²Uffhofenstraße 5 · 52,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 11/0399 m²Uffhofenstraße 6 · 43,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 469/2546 m²Uffhofenstraße 7 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 469/2546 m²Uffhofenstraße 7/1 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/11.128 m²Uffhofenstraße 8 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 467/0357 m²Uffhofenstraße 9 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/0321 m²Uffhofenstraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 468/0555 m²Uffhofenstraße 11 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 465/0256 m²Uffhofenstraße 13 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 462/0570 m²Uffhofenstraße 15 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 463/0577 m²Uffhofenstraße 15/1 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 262/0471 m²Uffhofenstraße 16 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 462/0570 m²Uffhofenstraße 17 · 49,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 460/057 m²Uffhofenstraße 19 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 461/0316 m²Uffhofenstraße 19 · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 270/1712 m²Uffhofenstraße 20 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 461/0316 m²Uffhofenstraße 21 · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 461/0316 m²Uffhofenstraße 21/1 · 53,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 270/2362 m²Uffhofenstraße 22 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 457/0230 m²Uffhofenstraße 23 · 63,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/0253 m²Uffhofenstraße 24 · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 456/0311 m²Uffhofenstraße 25 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 459/0658 m²Uffhofenstraße 25 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 456/0311 m²Uffhofenstraße 27 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/2505 m²Uffhofenstraße 28 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 455/01.700 m²Uffhofenstraße 29 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/1337 m²Uffhofenstraße 30 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 390/0159 m²Uffhofenstraße 33 · 79,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 391/078 m²Uffhofenstraße 35 · 72,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 389/0808 m²Uffhofenstraße 37 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 382/062 m²Uffhofenstraße 39 · 75,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 384/0111 m²Uffhofenstraße 39 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 384/0111 m²Uffhofenstraße 41 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 381/0135 m²Uffhofenstraße 43 · 69,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 380/0251 m²Uffhofenstraße 45 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 383/0333 m²Uffhofenstraße 45 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 383/0333 m²Uffhofenstraße 47 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 309/0783 m²Uffhofenstraße 48 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 399/0491 m²Uffhofenstraße 51/1 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 310/0767 m²Uffhofenstraße 52 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 378/0351 m²Uffhofenstraße 53 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 319/0403 m²Uffhofenstraße 54 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 378/1371 m²Uffhofenstraße 55 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 321/0244 m²Uffhofenstraße 56 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 375/0406 m²Uffhofenstraße 57 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 322/0574 m²Uffhofenstraße 58 · 34,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72144

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uffhofenstraße in Dußlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uffhofenstraße
AbkürzungUffhofenstr.
Postleitzahl72144
OrtDußlingen
Breitengrad48.449074
Längengrad9.053582
Vorwahl07072
TelefonnetzGomaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeDußlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR