Uhlandstr. / Uhlandstraße in 49525 Lengerich

Straßenprofil

Uhlandstraße in Lengerich

Die Straße Uhlandstraße liegt in Lengerich im Bereich Lengerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengerich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSteinfurt
  • Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,1 km, A 30 9,4 km, A 33 17,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Lengerich im Bereich Lengerich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 22,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +361 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lengerich 3,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mGem. Grundschule Lengerich-Stadt
  • Weiterführende Schule1,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich
  • Kita450 mEv. Familienzentrum Widum II, Lengerich
  • Bus298 mLengerich, Münsterstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLengerich (Westf), Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße7,8 km59.346 Kfz/Tag
  • A 13,1 kmA 1 / AS Lengerich
  • A 309,4 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium Lengerich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGrundschule Gellenbeck · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule386 mSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiese Hohner Mark, NSG Feuchtwiese Kroener · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bullerbach, LSG-Holperdorp · 12,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 565 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bullerbach; LSG-Holperdorp; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark; LSG-Lengericher Osning; LSG-Muehlenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 341 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 22,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 59.346 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeLengerich
Grundschule892 m

Gem. Grundschule Lengerich-Stadt

Kita450 m

Ev. Familienzentrum Widum II, Lengerich

Bus298 m

Lengerich, Münsterstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 17,4 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,8 km

59.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 341 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MayrAlwin-Klein-Straße 1 49525 Lengerich
    Lebensmittel · 566 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49525 Lengerich, Bergstr. 20Bergstr. 20 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 12 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 659 m
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 703 mQuelle
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengerich, 49525, Altstadt 8Altstadt 8 49525 Lengerich
    Drogerie · 341 mQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 353 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Café 181 mnächste Gastronomie
  • Park 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Blömker
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 343 mOSM
  • GetränkemarktBergstraße 18a 49525 Lengerich
    Getränkemarkt · 557 mOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café FamanoMünsterstraße 14 49525 Lengerich
    Café · 181 mOSM
  • Pizzeria Prima
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • Gräfin AnnA4 49525 Lengerich
    Restaurant · 304 mOSM
  • Gelato
    Eisdiele · 338 mOSM
  • Tiffany Der Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 492 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 575 mOSM
  • KirchpattsporthalleKirchpatt 39 49525 Lengerich
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Share Now
    Carsharing · 9,6 kmOSM
  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache LengerichSchulstraße 70 49525 Lengerich
    Feuerwehr · 487 mOSM
  • Polizeiwache Lengerich
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 572 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 155 €/m² in 7 m; allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 12 m; Mischgebiet 190 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlandstraße in Lengerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl49525
OrtLengerich
OrtsteilLengerich
Breitengrad52.186714
Längengrad7.848632
Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485
TelefonnetzLengerich Westf, Tecklenburg, Lienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLengerich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 577 / B2 1004 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR