Uhlandstr. / Uhlandstraße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Uhlandstraße in Bad Nauheim

Die Straße Uhlandstraße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,6 km, A 45 9,6 km, A 485 15,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 236 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 480 m, Tram 23,4 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 3,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule236 mErnst-Ludwig-Schule
  • Kita258 mKath. Kita Auf der Apfelwiese
  • Bus138 mBad Nauheim Am Solgraben, ca. 171 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn480 mBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße763 m16.273 Kfz/Tag
  • A 53,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 459,6 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium236 mErnst-Ludwig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule566 mBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 480 m, Tram 23,4 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 248 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 763 m, 16.273 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeBad Nauheim
Grundschule728 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita258 m

Kath. Kita Auf der Apfelwiese

Bus138 m

Bad Nauheim Am Solgraben, ca. 171 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 480 m, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall1,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3763 m

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 477 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 248 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 477 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 769 mQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 577 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 180 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MatröschkaFrankfurter Straße 1c 61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 307 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 578 mOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tacos la SchonaEleonorenring 45 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • MisoFrankfurter Straße 18 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 170 mOSM
  • La Bohème
    Café · 322 mOSM
  • Soul 4 Drinks
    Bar / Kneipe / Biergarten · 354 mOSM
  • Dolce & Amara
    Eisdiele · 573 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Park
    Park · 204 mOSM
  • Alter Kräutergarten
    Gartenanlage · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 751 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 333 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 473 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 767 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 863 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 142 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 100 m; Acker 3 €/m² in 111 m; Grünland 2 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 115421 m²Uhlandstraße 4 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1494 m²Uhlandstraße 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2430 m²Uhlandstraße 6 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2560 m²Uhlandstraße 7 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1441 m²Uhlandstraße 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111555 m²Uhlandstraße 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113431 m²Uhlandstraße 10 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112550 m²Uhlandstraße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/1322 m²Uhlandstraße 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101741 m²Uhlandstraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2330 m²Uhlandstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2541 m²Uhlandstraße 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1334 m²Uhlandstraße 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1387 m²Uhlandstraße 17 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2348 m²Uhlandstraße 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/4898 m²Uhlandstraße 20 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlandstraße in Bad Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.363525
Längengrad8.747363
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR