Uhlandstr. / Uhlandstraße in 70794 Filderstadt

Straßenprofil

Uhlandstraße in Filderstadt

Die Straße Uhlandstraße liegt in Filderstadt im Bereich Bonlanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bonlanden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,3 km, A 831 12,3 km, A 81 13,3 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Filderstadt im Bereich Bonlanden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 11,0 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,37 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +273
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 4,3 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Bonlanden
  • Weiterführende Schule471 mRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden
  • Kita975 mEvang. Bonlanden Gustav-Werner-Kindergarten
  • Bus154 mBonlanden Rotzeil, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmNürtingen, ca. 900 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße13,0 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83112,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule471 mRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule67,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSiebenmühlental · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 · 39,8 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 14,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 11,0 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 460 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 6,3 km
  • Naturnähe57/10019,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeFilderstadt
Grundschule401 m

Grundschule Bonlanden

Kita975 m

Evang. Bonlanden Gustav-Werner-Kindergarten

Bus154 m

Bonlanden Rotzeil, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,0 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 476 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHeinrich-Hertz-Str. 27 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchulstraße 29 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • PENNYPenny PlattenhardtJacob-Brodbeck-Str. 10 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • EDEKAGebauer’s EDEKA centerRaiffeisenstraße 22 70794 Filderstadt-Bonlanden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Bernhausen, Karlstr. 94Karlstr. 94 70794 Filderstadt-Bernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Hertz-Straße 36 70794 Filderstadt
    Drogerie · 476 mQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 502 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wanner70794 Filderstadt
    Bäckerei · 296 mOSM
  • Die NudelBonländer Hauptstraße 31 70794 Filderstadt
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • Getränke-Vertrieb Ludwig HaueisenBonländer Hauptstraße 50 70794 Filderstadt
    Getränkemarkt · 307 mOSM
  • Metzgerei Thumm
    Metzgerei · 336 mOSM
  • Obst/GemüseMarktstraße 4 70794 Filderstadt
    Obst/Gemüse · 390 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Batman Kebap
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Alte Mühle KulturkneipeHumboldtstraße 5 70794 Filderstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Sportgaststätte Bonlanden
    Restaurant · 186 mOSM
  • Baby Amore
    Café · 337 mOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 135 mOSM
  • UhlberghalleMahlestraße 16 70794 Filderstadt
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Friedhof Plattenhardt
    Friedhof · 896 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HauptstraßeMetzinger Straße 5 70794 Filderstadt
    Carsharing · 337 mOSM
  • ebikestation Filderstadt
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Filderstadt - Abteilung Bonlanden
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizeirevier Filderstadt
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uhlandstraße, 70794 Filderstadt
Position: 48.655479, 9.212313

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl70794
OrtFilderstadt
OrtsteilBonlanden
Breitengrad48.655479
Längengrad9.212313
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeFilderstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR