Uhlandstr. / Uhlandstraße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Uhlandstraße in Wendlingen

Die Straße Uhlandstraße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 831 23,1 km, A 81 24,7 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Wendlingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 575 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 2,6 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule595 mGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule575 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita656 mEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus46 mWendl. Austraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße5,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83123,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 514 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 595 m, weiterführend 575 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeWendlingen
Grundschule595 m

Gartenschule Grundschule

Kita656 m

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus46 m

Wendl. Austraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall5,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 514 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 743 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenaustraße 1 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 514 mQuelle
  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 743 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 630 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 449 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ScheibleBrückenstraße 21 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 630 mOSM
  • D´r WendlingerFabrikstraße 8 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 759 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 807 mOSM
  • Valet GetränkeÖtlinger Straße 48 73240 Wendlingen am Neckar
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum LammKirchheimer Straße 26 73240 Wendlingen am Neckar
    Restaurant · 449 mOSM
  • Bistro Tiffany
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • Asia-Bistro Hong ThyUnterboihinger Straße 33 73240 Wendlingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 863 mOSM
  • MiT - Menschen im Teffpunkt
    Café · 897 mOSM
  • Eiscafe La Piazza
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Friedhof Wendlingen
    Friedhof · 385 mOSM
  • TurnhalleBismarckstraße 11/2 73240 Wendlingen am Neckar
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Park
    Park · 723 mOSM
  • Sporthalle im SpeckSpeckweg 11 73240 Wendlingen am Neckar
    Sportzentrum · 955 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 923 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uhlandstraße, 73240 Wendlingen
Position: 48.672127, 9.391398

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.672127
Längengrad9.391398
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR