Uhlandstr. / Uhlandstraße in 74243 Langenbrettach

Straßenprofil

Uhlandstraße in Langenbrettach

Die Straße Uhlandstraße liegt in Langenbrettach im Bereich Brettach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brettach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,2 km, A 6 6,1 km Luftlinie
  • Breitband24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Langenbrettach im Bereich Brettach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 22,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.437 EUR/Ew., Einzelhandel 8.251 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 2,2 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Langenbrettach
  • Weiterführende Schule3,0 kmEduard-Mörike-Gymnasium Neuenstadt am Kocher
  • Kita1,4 kmKindergarten
  • Bus197 mBrettach Neuenstädter Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmBitzfeld Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmZüttlingen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße2,5 km36.079 Kfz/Tag
  • A 812,2 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
  • A 66,1 kmA 6 / AS Bretzfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,3 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmHelmbundschule Werkrealschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,7 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule54,0 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 9,9 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettachtal, Sulzbachtal-Berg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brettachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brettachtal; Sulzbachtal-Berg | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 22,2 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 2,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10024,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 36.079 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10027,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeLangenbrettach
Grundschule468 m

Grundschule Langenbrettach

Kita1,4 km

Kindergarten

Bus197 m

Brettach Neuenstädter Straße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NeuenstadtOehringer Str. 35 74196 Neuenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferBahnweg 6 74196 Neuenstadt am Kocher
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnweg 2 74196 Neuenstadt am Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarsulmer Str. 15 74196 Neuenstadt a. K.
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74246 Eberstadt, Weinsberger Str. 2Weinsberger Str. 2 74246 Eberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuenstadt, 74196, Öhringer Str. 38Öhringer Str. 38 74196 Neuenstadt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBüttelbronner Straße 5 74613 Öhringen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 480 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 667 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Discher
    Bäckerei · 480 mOSM
  • Metzgerei und Gasthof zum Lamm
    Metzgerei · 591 mOSM
  • TSV Halbzeit-Treff
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Eberstädter MineralbrunnenBuchhorner Landstraße 20 74246 Eberstadt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • biopur Renate ElserAm Reichertsberg 1 74229 Oedheim
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzaria Da Rosario
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Ehrenfeld
    Café · 2,3 kmOSM
  • Besenwirtschaft Prögel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Grillhaus am KocherIndustriestraße 10 74196 Neuenstadt am Kocher
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 460 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM
  • TC Brettach
    Sportplatz · 995 mOSM
  • BuchsbachtalhalleBuchssteige 33 74239 Hardthausen am Kocher
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abt. GochsenStaffelgasse 3 74239 Hardthausen am Kocher
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten NeuenstadtHauptstraße 10 74196 Neuenstadt am Kocher
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recycling am Bauhof
    Recyclingcontainer · 667 mOSM
  • Kläranlage Gruppenklärwerk Brettachtal
    Kläranlage · 935 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uhlandstraße, 74243 Langenbrettach
Position: 49.228931, 9.376360

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl74243
OrtLangenbrettach
OrtsteilBrettach
Breitengrad49.228931
Längengrad9.37636
Vorwahl07139, 07946
TelefonnetzNeuenstadt am Kocher, Bretzfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLangenbrettach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.437 EUR/Ew.BBSR INKAR