Uhlandstr. / Uhlandstraße in 78559 Gosheim

Straßenprofil

Uhlandstraße in Gosheim

Die Straße Uhlandstraße liegt in Gosheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78559 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,1 km, A 864 19,2 km, A 98 37,7 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlandstraße in Gosheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 13,1 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mJuraschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita394 mKath. Kindergarten St.Antonius
  • Bus339 mGosheim Ländle, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmAldingen Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße9,5 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8113,1 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86419,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule95,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule101,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 20,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 64,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg, Albvorland östlich Wilflingen · 26,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Albvorland östlich Wilflingen; Sommerschafweiden unterhalb des Lembergs, Hirnwiesen und Längenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 281 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 339 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 13,1 km
  • Naturnähe74/10044,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlandstraßeGosheim
Grundschule795 m

Juraschule Grundschule

Kita394 m

Kath. Kindergarten St.Antonius

Bus339 m

Gosheim Ländle, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall10,9 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,5 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78559 Gosheim, Daimler-Straße 6Daimler-Straße 6 78559 Gosheim
    Lebensmittel-Discounter · 281 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RagerWehinger Str. 30 78559 Gosheim
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 545 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 291 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WeberZinkenstraße 1 78559 Gosheim
    Bäckerei · 545 mOSM
  • MetzgereiReichenbacher Straße 1 78564 Wehingen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Aixheimer Lädele
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Partyservice Oleg und Olga
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM
  • Gasthaus Metzgerei KroneHauptstraße 5 78559 Gosheim
    Restaurant · 614 mOSM
  • Queens PubGosheimer Straße 5 78564 Wehingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 4,4 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heilig Kreuz Kirche
    Friedhof · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 718 mOSM
  • Park
    Park · 742 mOSM
  • JurabadGehrenstraße 18 78559 Gosheim
    Sportzentrum · 796 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 917 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gosheim
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.414 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Uhlandstraße, 78559 Gosheim
Position: 48.138920, 8.753728

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 4030/02.018 m²Uhlandstraße 2 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3973/1329 m²Uhlandstraße 3 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4029/11.018 m²Uhlandstraße 4 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4029/0496 m²Uhlandstraße 4/1 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4029/2497 m²Uhlandstraße 4/2 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3972/0660 m²Uhlandstraße 5 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4028/0944 m²Uhlandstraße 6 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4028/1900 m²Uhlandstraße 6/1 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3971/0645 m²Uhlandstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4027/02.011 m²Uhlandstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3970/0758 m²Uhlandstraße 9 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4025/01.913 m²Uhlandstraße 10 · 7,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4024/0996 m²Uhlandstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/0644 m²Uhlandstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4023/0851 m²Uhlandstraße 14 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/0658 m²Uhlandstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4022/0789 m²Uhlandstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3966/1397 m²Uhlandstraße 17 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4033/020 m²Uhlandstraße 17 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4021/0800 m²Uhlandstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3966/1397 m²Uhlandstraße 19 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4020/0731 m²Uhlandstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3983/0599 m²Uhlandstraße 21 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4019/0708 m²Uhlandstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3982/0668 m²Uhlandstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4018/0693 m²Uhlandstraße 24 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4013/0865 m²Uhlandstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4017/0745 m²Uhlandstraße 26 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4014/0778 m²Uhlandstraße 27 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4016/0649 m²Uhlandstraße 28 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4015/0682 m²Uhlandstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4037/0670 m²Uhlandstraße 30 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4035/0719 m²Uhlandstraße 31 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4039/0683 m²Uhlandstraße 32 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4036/0702 m²Uhlandstraße 33 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4041/0629 m²Uhlandstraße 34 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4038/0683 m²Uhlandstraße 35 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4044/0769 m²Uhlandstraße 36 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4040/0681 m²Uhlandstraße 37 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4043/0619 m²Uhlandstraße 39 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4045/0668 m²Uhlandstraße 41 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4046/0671 m²Uhlandstraße 43 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4047/0675 m²Uhlandstraße 45 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4048/02.524 m²Uhlandstraße 47 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4052/0644 m²Uhlandstraße 53 · 27,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlandstraße in Gosheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlandstraße
AbkürzungUhlandstr.
Postleitzahl78559
OrtGosheim
Breitengrad48.13892
Längengrad8.753728
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeGosheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.643 EUR/Ew.BBSR INKAR