Uhlenflucht in 37603 Holzminden

Straßenprofil

Uhlenflucht in Holzminden

Die Straße Uhlenflucht liegt in Holzminden im Bereich Holzminden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzminden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,8 km, A 2 46,6 km, A 44 46,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlenflucht in Holzminden im Bereich Holzminden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 35,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 36,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mGrundschule Karlstraße
  • Weiterführende Schule810 mOberschule Holzminden
  • Kita1,5 kmKath. Kita St. Marien
  • Bus208 mHolzminden Jugendgarten, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHolzminden, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,3 km10.700 Kfz/Tag
  • A 736,8 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 246,6 kmA 2 / AS Rehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule810 mOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule591 mFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Kleines Bruch und Düsteres Bruch · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder im Hochsolling, Hellental, Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling · 3,8 % FFH, Solling · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen, LSG-Hoexter Ost · 69,4 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stuckenstein-Eichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen; LSG-Hoexter Ost; Solling; Solling-Vogler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 35,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 264 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 36,8 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 989 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 53,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 10.700 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlenfluchtHolzminden
Grundschule271 m

Grundschule Karlstraße

Kita1,5 km

Kath. Kita St. Marien

Bus208 m

Holzminden Jugendgarten, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 35,8 km

Klinik / Notfall7,9 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 642,3 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Nordstr. 6Nordstr. 6 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 264 mQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RinzaBahnhofstr. 12 37603 Holzminden
    Lebensmittel · 984 mQuelle
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKopernikusstraße 13 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHolzminden, 37603, Bülte 7Bülte 7 37603 Holzminden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Café 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 841 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Vollgut GetränkemarktNordstraße 6A 37603 Holzminden
    Getränkemarkt · 301 mOSM
  • Familien CenterKarlstraße 2 37603 Holzminden
    Kiosk / Convenience · 367 mOSM
  • Fleischerei GebhardtAltendorfer Straße 26 37603 Holzminden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Bäckerei EngelForster Weg 28 37603 Holzminden
    Café · 248 mOSM
  • Gaststätte Zum RaabeeckNiedrige Straße 1 37603 Holzminden
    Restaurant · 382 mOSM
  • Essighof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • Mr. EatHalbmondstraße 20 37603 Holzminden
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Eiscafé AmalfiMarkt 3 37603 Holzminden
    Eisdiele · 551 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • An den Teichen
    Park · 732 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 822 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 856 mOSM
  • Sportplatz Stahle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 260 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HolzmindenWallstraße 7 37603 Holzminden
    Feuerwehr · 319 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 841 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 875 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 892 mOSM
  • Maka Windkraft
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Jugendgarten-Ost/U.d.Kiekenst., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 17: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 32/17595 m²Uhlenflucht 1A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33555 m²Uhlenflucht 1B · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/2169 m²Uhlenflucht 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/5326 m²Uhlenflucht 2 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81655 m²Uhlenflucht 3 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/3597 m²Uhlenflucht 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82306 m²Uhlenflucht 5 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/4331 m²Uhlenflucht 6 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/3377 m²Uhlenflucht 6A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2281 m²Uhlenflucht 7 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243464 m²Uhlenflucht 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84401 m²Uhlenflucht 9 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/224 m²Uhlenflucht 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230678 m²Uhlenflucht 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96666 m²Uhlenflucht 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228717 m²Uhlenflucht 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97651 m²Uhlenflucht 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.354 m²Uhlenflucht 14 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2589 m²Uhlenflucht 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/134 m²Uhlenflucht 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101569 m²Uhlenflucht 17 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2536 m²Uhlenflucht 19 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216755 m²Uhlenflucht 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111819 m²Uhlenflucht 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3674 m²Uhlenflucht 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182421 m²Uhlenflucht 24 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/311 m²Uhlenflucht 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181448 m²Uhlenflucht 26 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlenflucht in Holzminden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlenflucht
NameUhlenflucht
Postleitzahl37603
OrtHolzminden
OrtsteilHolzminden
Breitengrad51.832993
Längengrad9.450665
Vorwahl05531, 05536
TelefonnetzHolzminden, Holzminden-Neuhaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHolzminden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B348 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR