Uhlenweg in 18146 Rostock

Straßenprofil

Uhlenweg in Rostock

Die Straße Uhlenweg liegt in Rostock im Bereich Dierkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierkow.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,8 km, A 20 8,5 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uhlenweg in Rostock im Bereich Dierkow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 212 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 269 m, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 1,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule655 mMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule
  • Weiterführende Schule212 mMusikgymnasium "Käthe Kollwitz"
  • Kita588 mKindertagesstätte "Wildblume"
  • Bus269 mRostock, Dierkow-Zentrum, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmRostock-Kassebohm, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,8 km22.403 Kfz/Tag
  • A 191,8 kmA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 208,5 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium212 mMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule655 mMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule105,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule655 mMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 269 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 269 m, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 821 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 655 m, weiterführend 212 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 22.403 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UhlenwegRostock
Grundschule655 m

Michaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule

Kita588 m

Kindertagesstätte "Wildblume"

Bus/Tram269 m

Rostock, Dierkow-Zentrum, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 269 m

Klinik / Notfall4,6 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 191,8 km

22.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 821 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18146 Rostock, Kurt-Schumacher-Ring 124Kurt-Schumacher-Ring 124 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Alt-Bartelsdorfer Str. 1Alt-Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 857 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHinrichsdorfer Straße 8 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 871 m
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA HolzhalbinselGaffelschonerweg 12 18055 Rostock
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 85 18055 Rostock
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 201 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 253 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 201 mOSM
  • SparreHannes-Meyer-Platz 26 18146 Rostock
    Bäckerei · 462 mOSM
  • Fleischerei E. Spiegel
    Metzgerei · 714 mOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 864 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Smiley's PizzaGutenbergstraße 38 18146 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • NowakHinrichsdorfer Straße 51 18146 Rostock
    Café · 642 mOSM
  • Eiswerkstatt DierkowHinrichsdorfer Straße 46 18146 Rostock
    Eisdiele · 701 mOSM
  • Restaurant Landhaus Dierkow
    Restaurant · 709 mOSM
  • Hotel Warnow Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 856 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumHeinrich-Tessenow-Straße 48 18146 Rostock
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Tierwelt Rostock e.V.
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 921 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 RostockDierkower Allee 1 18146 Rostock
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 256 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 4, Nr. 36: 2

Flurstück 359600 m²Uhlenweg 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358600 m²Uhlenweg 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357600 m²Uhlenweg 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356600 m²Uhlenweg 4 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355600 m²Uhlenweg 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354600 m²Uhlenweg 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353600 m²Uhlenweg 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352600 m²Uhlenweg 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351600 m²Uhlenweg 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350600 m²Uhlenweg 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349600 m²Uhlenweg 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348600 m²Uhlenweg 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347600 m²Uhlenweg 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346600 m²Uhlenweg 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345600 m²Uhlenweg 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344600 m²Uhlenweg 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343600 m²Uhlenweg 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342600 m²Uhlenweg 18 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341600 m²Uhlenweg 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340600 m²Uhlenweg 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/1495 m²Uhlenweg 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/1495 m²Uhlenweg 22a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/2495 m²Uhlenweg 22b · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/1495 m²Uhlenweg 23 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304660 m²Uhlenweg 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303660 m²Uhlenweg 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302660 m²Uhlenweg 26 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301660 m²Uhlenweg 27 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300660 m²Uhlenweg 28 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299660 m²Uhlenweg 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/1289 m²Uhlenweg 30 · 39,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/2375 m²Uhlenweg 30 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1311 m²Uhlenweg 30 · 21,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2348 m²Uhlenweg 30 · 16,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/1394 m²Uhlenweg 33 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/1491 m²Uhlenweg 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1491 m²Uhlenweg 35 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/1440 m²Uhlenweg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/2560 m²Uhlenweg 36 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.000 m²Uhlenweg 37 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3911.000 m²Uhlenweg 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/1499 m²Uhlenweg 39 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.000 m²Uhlenweg 40 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.000 m²Uhlenweg 41 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3611.000 m²Uhlenweg 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/2500 m²Uhlenweg 43 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uhlenweg in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uhlenweg
NameUhlenweg
Postleitzahl18146
OrtRostock
OrtsteilDierkow
Breitengrad54.10162
Längengrad12.162958
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR