Ullersdorfer Str. in 49324 Melle

Straßenprofil

Ullersdorfer Str. in Melle

Die Straße Ullersdorfer Str. liegt in Melle im Bereich Gerden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 425 m, A 33 14,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ullersdorfer Str. in Melle im Bereich Gerden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,8 km, Fernzug 15,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 425 m
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule10,3 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita7,7 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus314 mAltenmelle Riemsloher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram18,8 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße905 m41.509 Kfz/Tag
  • A 30425 mA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3314,0 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 248 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,8 km, Fernzug 15,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 10,3 km
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 905 m, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ullersdorfer Str.Melle
Grundschule7,9 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita7,7 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus314 m

Altenmelle Riemsloher Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 18,8 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 30905 m

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 408 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNachtigallenstraße 87 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 317 m
  • LidlLidlIndustriestr. 3 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 340 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF MelleIndustriestr. 11 49324 Melle
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 408 mQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 248 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 475 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 410 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 765 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sIndustriestraße 14 49324 Melle
    Imbiss / Fast Food · 410 mOSM
  • Dalmatien
    Restaurant · 819 mOSM
  • TitgemeyerDürrenberger Ring 16 Melle
    Café · 1,3 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 863 mOSM
  • Park
    Park · 983 mOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr AltenmelleAn der Thomasburg 2 49324 Melle
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 27: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 67/73319 m²Ullersdorfer Straße 1A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/74226 m²Ullersdorfer Straße 1B · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/59243 m²Ullersdorfer Straße 2 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/26451 m²Ullersdorfer Straße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/57178 m²Ullersdorfer Straße 4 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/25434 m²Ullersdorfer Straße 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/58180 m²Ullersdorfer Straße 6 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/24434 m²Ullersdorfer Straße 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/36618 m²Ullersdorfer Straße 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/23434 m²Ullersdorfer Straße 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/34818 m²Ullersdorfer Straße 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/22217 m²Ullersdorfer Straße 11 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/19631 m²Ullersdorfer Straße 12 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/52217 m²Ullersdorfer Straße 13 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/67292 m²Ullersdorfer Straße 14 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/68332 m²Ullersdorfer Straße 14A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/51176 m²Ullersdorfer Straße 15 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/61138 m²Ullersdorfer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/17428 m²Ullersdorfer Straße 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21244 m²Ullersdorfer Straße 17 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/16419 m²Ullersdorfer Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/29600 m²Ullersdorfer Straße 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/15593 m²Ullersdorfer Straße 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/45560 m²Ullersdorfer Straße 21 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/14497 m²Ullersdorfer Straße 22 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/44560 m²Ullersdorfer Straße 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/36574 m²Ullersdorfer Straße 24 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/53280 m²Ullersdorfer Straße 25A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/52280 m²Ullersdorfer Straße 25B · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/40520 m²Ullersdorfer Straße 26 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/42448 m²Ullersdorfer Straße 27 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/29143 m²Ullersdorfer Straße 27 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/39539 m²Ullersdorfer Straße 28 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/35568 m²Ullersdorfer Straße 30 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/34639 m²Ullersdorfer Straße 32 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/33684 m²Ullersdorfer Straße 34 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/38607 m²Ullersdorfer Straße 36 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/37475 m²Ullersdorfer Straße 38 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/27173 m²Ullersdorfer Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ullersdorfer Str. in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ullersdorfer Str.
NameUllersdorfer Str.
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilGerden
Breitengrad52.191837
Längengrad8.348206
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR