Ullrichstr. / Ullrichstraße in 46485 Wesel

Straßenprofil

Ullrichstraße in Wesel

Die Straße Ullrichstraße liegt in Wesel im Bereich Lippedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lippedorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,4 km, A 59 11,4 km, A 57 12,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ullrichstraße in Wesel im Bereich Lippedorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 387 m, Tram 9,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium der Stadt Voerde
  • Kita733 mFamilienzentrum Friedrichsfeld Evangelische Integrative Kindertagesstätte Am Park
  • Bus321 mWesel Zur Linde, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn387 mVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße8,7 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,4 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5911,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 273 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 321 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 387 m, Tram 9,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UllrichstraßeWesel
Grundschule1,6 km

Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -

Kita733 m

Familienzentrum Friedrichsfeld Evangelische Integrative Kindertagesstätte Am Park

Bus/Rufbus321 m

Wesel Zur Linde, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 387 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall3,2 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 578,7 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 718 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 273 m
  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 495 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StepperLessingstraße 6 46562 Voerde - Friedrichsfeld
    Lebensmittel · 674 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde-Friedrichsfeld, Alte Hünxer Str. 57Alte Hünxer Str. 57 46562 Voerde-Friedrichsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 718 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 396 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Getränke HoffmannPoststraße 6 46562 Voerde (Niederrhein)
    Getränkemarkt · 537 mOSM
  • SchollinLessingstraße 4 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bäckerei · 629 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus ErikaIm Großen Feld 4 46485 Wesel
    Restaurant · 272 mOSM
  • Eiscafé Venezia46562
    Café · 534 mOSM
  • Happy DönerAm Markt 1 46562 Voerde (Niederrhein)
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Die NachtwacheBülowstraße 42 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 698 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 602 mOSM
  • SportzentrumAm Hallenbad 11 46562 Voerde (Niederrhein)
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Franzosenfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Voerde - Einheit 2 (Friedrichsfeld)Hugo-Mueller-Straße 2f 46562 Voerde (Niederrhein)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 688 mOSM
  • Stadt Voerde
    Recyclingcontainer · 707 mOSM
  • Stadt Voerde
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 315 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 315 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 1204.959 m²Ullrichstraße 1 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195992 m²Ullrichstraße 6 · 44,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2243.962 m²Ullrichstraße 24 · 27,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 601.139 m²Ullrichstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1722.240 m²Ullrichstraße 26 · 41,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 451.402 m²Ullrichstraße 27 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062.157 m²Ullrichstraße 28 · 43,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44909 m²Ullrichstraße 29 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1999.896 m²Ullrichstraße 30 · 1,9 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 43910 m²Ullrichstraße 31 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75717 m²Ullrichstraße 31 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2322.438 m²Ullrichstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1811.500 m²Ullrichstraße 36 · 28,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 761.021 m²Ullrichstraße 39 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658.944 m²Ullrichstraße 42 · 28,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2151.276 m²Ullrichstraße 43 · 11,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1451.277 m²Ullrichstraße 45 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183485 m²Ullrichstraße 49 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.972 m²Ullrichstraße 53 · 12,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1861.797 m²Ullrichstraße 55 · 39,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ullrichstraße in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ullrichstraße
AbkürzungUllrichstr.
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilLippedorf
Breitengrad51.632168
Längengrad6.64567
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR