Ulmenstr. / Ulmenstraße in 15827 Blankenfelde

Straßenprofil

Ulmenstraße in Blankenfelde

Die Straße Ulmenstraße liegt in Blankenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,0 km, A 113 10,9 km, A 117 10,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Blankenfelde erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 963 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.030 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 5,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,1 km, Strecke 6126, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWilhelm-Busch-Grundschule Blankenfelde
  • Weiterführende Schule963 mKopernikus-Gymnasium Blankenfelde
  • Kita813 mTabaluga
  • Bus192 mBlankenfelde, Kastanienstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße7,9 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBerliner Außenring, Strecke 6126
  • A 105,0 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium963 mKopernikus-Gymnasium Blankenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmCarl-Zeiss-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule9,1 kmKatholische Schule Sankt Hildegard · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Glasowbachniederung · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,3 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 785 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht; Notte-Niederung; Waldgelände ostwärts des Kirchhainer Dammes | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 265 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 837 m, Apotheke 943 m, Grundschule 940 m, Autobahn 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.030 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeBlankenfelde
Grundschule1,1 km

Wilhelm-Busch-Grundschule Blankenfelde

Kita813 m

Tabaluga

Bus192 m

Blankenfelde, Kastanienstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1017,9 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBlankenfelder Dorfstraße 65 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 265 m
  • EDEKAEDEKA SademannBlankenfelder Dorfstr. 68 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel · 474 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15827 Blankenfelde, Zossener Damm 1cZossener Damm 1c 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • NettoNetto Blankenfelde-Mahlow Jühnsd. Weg 1Jühnsdorfer Weg 1 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßbeerenBerliner Str. 98 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktSteinstraße 37 12307 Berlin
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MahlowAm Lückefeld 12 15831 Mahlow
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 489 mnächste Gastronomie
  • Park 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfbäcker
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Getränke HoffmannBlankenfelder Dorfstraße 55 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Getränkemarkt · 518 mOSM
  • TotalZossener Damm 19 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Kiosk / Convenience · 994 mOSM
  • Fleischerei BalkFriedensallee 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EFE Grill
    Imbiss / Fast Food · 489 mOSM
  • Zur Eiche
    Restaurant · 671 mOSM
  • Café - Restaurant & Pension TanjaZossener Damm 26 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Café · 914 mOSM
  • Giftbu.deBahnhofstraße 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe AtheneAm Bahnhof 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Am Anger
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Evangelischer Waldfriedhof Blankenfelde
    Friedhof · 499 mOSM
  • Skulpturengarten Skuin
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DELEILA
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BlankenfeldeJühnsdorfer Weg 1a 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • PW 8
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 270 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Blankenfelde, WP Am Mühlenberg MFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 716280 m²Ulmenstraße 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715124 m²Ulmenstraße 2 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714293 m²Ulmenstraße 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713165 m²Ulmenstraße 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712108 m²Ulmenstraße 5 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711234 m²Ulmenstraße 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703237 m²Ulmenstraße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702130 m²Ulmenstraße 8 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701130 m²Ulmenstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700130 m²Ulmenstraße 10 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699130 m²Ulmenstraße 11 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698130 m²Ulmenstraße 12 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697312 m²Ulmenstraße 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689352 m²Ulmenstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688132 m²Ulmenstraße 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687131 m²Ulmenstraße 16 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686130 m²Ulmenstraße 17 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685130 m²Ulmenstraße 18 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684313 m²Ulmenstraße 19 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Blankenfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl15827
OrtBlankenfelde
Breitengrad52.336746
Längengrad13.394616
Vorwahl033708, 03379
TelefonnetzRangsdorf, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeBlankenfelde-Mahlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR