Ulmenstr. / Ulmenstraße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Ulmenstraße in Meckenheim

Die Straße Ulmenstraße liegt in Meckenheim im Bereich Merl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 952 m, A 61 4,6 km, A 573 8,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Meckenheim im Bereich Merl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 171 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 952 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule171 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule1,3 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita381 mKiTa Villa Sonnenschein
  • Bus177 mMeckenheim Merl Zypressenweg, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBonn Bad Godesberg Bf, ca. 398 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße781 m35.103 Kfz/Tag
  • A 565952 mA 565 / AS Merl
  • A 614,6 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,7 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 242 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 171 m, weiterführend 1,3 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 781 m, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeMeckenheim
Grundschule171 m

Gem. Grundschule Merl

Kita381 m

KiTa Villa Sonnenschein

Bus177 m

Meckenheim Merl Zypressenweg, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 565781 m

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 274 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 184 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StadtbrotbäckerHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 184 mOSM
  • Hofladen CremeriusGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 288 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Pizzeria KlausZypressenweg 9 53340 Meckenheim
    Restaurant · 270 mOSM
  • Café LandlustGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Café · 313 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 584 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Alfred-Engel-Sportanlage
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Park
    Park · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 894 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 899 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Bundeskriminalamt Meckenheim
    Polizei · 892 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 665 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 92 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 560 m; Mischgebiet 360 €/m² in 560 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 728278 m²Ulmenstraße 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729200 m²Ulmenstraße 4 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730163 m²Ulmenstraße 6 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870181 m²Ulmenstraße 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731148 m²Ulmenstraße 8 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797148 m²Ulmenstraße 9 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732148 m²Ulmenstraße 10 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2075148 m²Ulmenstraße 11 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733148 m²Ulmenstraße 12 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2074148 m²Ulmenstraße 13 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734247 m²Ulmenstraße 14 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2073148 m²Ulmenstraße 15 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768306 m²Ulmenstraße 16 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2072148 m²Ulmenstraße 17 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767297 m²Ulmenstraße 18 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071148 m²Ulmenstraße 19 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766297 m²Ulmenstraße 20 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2070186 m²Ulmenstraße 21 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2078297 m²Ulmenstraße 22 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2077181 m²Ulmenstraße 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2079297 m²Ulmenstraße 24 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2076148 m²Ulmenstraße 25 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761315 m²Ulmenstraße 26 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777148 m²Ulmenstraße 27 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776148 m²Ulmenstraße 29 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775148 m²Ulmenstraße 31 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774148 m²Ulmenstraße 33 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773148 m²Ulmenstraße 35 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772186 m²Ulmenstraße 37 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1536217 m²Ulmenstraße 55 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1537176 m²Ulmenstraße 57 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1538176 m²Ulmenstraße 59 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1539176 m²Ulmenstraße 61 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1540176 m²Ulmenstraße 63 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541176 m²Ulmenstraße 65 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1542176 m²Ulmenstraße 67 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1543178 m²Ulmenstraße 69 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2050178 m²Ulmenstraße 71 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051176 m²Ulmenstraße 73 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2052267 m²Ulmenstraße 75 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Meckenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMerl
Breitengrad50.632832
Längengrad7.047838
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR