Ulmenstr. / Ulmenstraße in 71229 Leonberg

Straßenprofil

Ulmenstraße in Leonberg

Die Straße Ulmenstraße liegt in Leonberg im Bereich Höfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,0 km, A 81 4,0 km, A 831 10,9 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Leonberg im Bereich Höfingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 80 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 12,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.661 EUR/Ew., Steuerkraft 1.429 EUR/Ew., Einzelhandel 10.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.143 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck Leonberg 4,0 km
  • E-Mobilität: 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule80 mGrundschule Höfingen
  • Weiterführende Schule2,1 kmJohannes-Kepler-Gymnasium
  • Kita1,8 kmKinderhaus Spitalhof
  • Bus142 mHöf. Hirschl. Straße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn854 mHöfingen, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHeimerdingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße4,1 km102.164 Kfz/Tag
  • A 84,0 kmA 8 / Dreieck Leonberg
  • A 814,0 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGerhart-Hauptmann-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlinger Heide · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Strohgäu und unteres Enztal · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzGlemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und Streuobstwiesen im Gewann Weinbergpfad mit angrenzenden Gebieten, Glemswald · 45,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Glemstal zwischen der Fleischmühle und Ditzingen und Streuobstwiesen im Gewann Weinbergpfad mit angrenzenden Gebieten; Glemswald; Landschaftsteile entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 12,1 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.143 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +413
  • Schulen94/100Grundschule 80 m, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 736 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 102.164 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10033,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeLeonberg
Grundschule80 m

Grundschule Höfingen

Kita1,8 km

Kinderhaus Spitalhof

Bus142 m

Höf. Hirschl. Straße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall2,0 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,1 km

102.164 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatkovicDitzinger Str. 77 71229 Leonberg-Höfingen
    Lebensmittel · 736 mQuelle
  • LidlLidlDitzinger Str. 79 71229 Leonberg
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen-Hirschlanden, Heimerdinger Str. 60Heimerdinger Str. 60 71254 Ditzingen-Hirschlanden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchweizer Mühle 9 71229 Leonberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinbeisstraße 1 71229 Leonberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannDitzingen, 71254, Marktstr. 28Marktstr. 28 71254 Ditzingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Park 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HessPforzheimer Straße 12 71229 Leonberg
    Metzgerei · 199 mOSM
  • Bäckerei TrölschPforzheimer Straße 2 71229 Leonberg
    Bäckerei · 210 mOSM
  • Getränkehandel SojkaKirchstraße 11 71229 Leonberg
    Getränkemarkt · 220 mOSM
  • Blitz Markt
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • LazoWilhelmstraße 1 71229 Leonberg
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro - ebbes guatsPforzheimer Straße 14
    Restaurant · 193 mOSM
  • CaféPforzheimer Straße 2 71229 Leonberg
    Café · 208 mOSM
  • Royal Pizza & China ServicePforzheimer Straße 55 71229 Leonberg
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Zum TilgshäusleTilgshäuslesweg 2 71229 Leonberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Giulia Ice & MoreRömerstraße 74 71229 Leonberg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Sporthalle HöfingenAm Wäschbach 14 71229 Leonberg
    Sportzentrum · 473 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jahnstraße/Strohgäustraße
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwachePforzheimer Straße 62 71229 Leonberg
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizeirevier Leonberg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 256 mOSM
  • Kläranlage Höfingen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.661 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.661 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmenstraße, 71229 Leonberg
Position: 48.818291, 9.015655

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Leonberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl71229
OrtLeonberg
OrtsteilHöfingen
Breitengrad48.818291
Längengrad9.015655
Vorwahl07152
TelefonnetzLeonberg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeLeonberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.429 EUR/Ew.BBSR INKAR