Ulmenstr. / Ulmenstraße in 90556 Seukendorf

Straßenprofil

Ulmenstraße in Seukendorf

Die Straße Ulmenstraße liegt in Seukendorf im Bereich Seukendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seukendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 8,5 km, A 3 9,9 km, A 6 21,3 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenstraße in Seukendorf im Bereich Seukendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ulmenstraße in Seukendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 223 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Fürth-Ronhof 8,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmRangauschule - Grundschule Cadolzburg-Egersdorf
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Cadolzburg
  • Kita140 mGemeindekindergarten
  • Bus223 mSeukendorf Fürther Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße9,7 km55.409 Kfz/Tag
  • A 738,5 kmA 73 / AS Fürth-Ronhof
  • A 39,9 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMittelschule Cadolzburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Fürth · Berufsschulen
  • Förderschule3,2 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald · 18,8 % FFH
LandschaftsschutzFarrnbachtal, Stadtwald · 30,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: Farrnbachtal; Stadtwald; „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach); Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe65/10024,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 55.409 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenstraßeSeukendorf
Grundschule2,4 km

Rangauschule - Grundschule Cadolzburg-Egersdorf

Kita140 m

Gemeindekindergarten

Bus223 m

Seukendorf Fürther Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,7 km

55.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Seukenbach 4 90556 Seukendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90587 Veitsbronn, Stockäckerstr.1Stockäckerstr.1 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlFürther Str. 62 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LandauerFürther Straße 27 B 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeukendorf, 90556, Am Seukenbach 6Am Seukenbach 6 90556 Seukendorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 32 90556 Cadolzburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerFürthSchwabacher Str. 28-30 90762 Fürth
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberasbachAlbrecht-Dürer-Straße 5 90522 Oberasbach
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.821 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmenstraße, 90556 Seukendorf
Position: 49.487114, 10.883352

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenstraße in Seukendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenstraße
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl90556
OrtSeukendorf
OrtsteilSeukendorf
Breitengrad49.487114
Längengrad10.883352
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeSeukendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR