Ulmenweg in 04420 Markranstädt

Straßenprofil

Ulmenweg in Markranstädt

Die Straße Ulmenweg liegt in Markranstädt im Bereich Göhrenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göhrenz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034205, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 2,9 km, A 9 8,3 km, A 72 10,1 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenweg in Markranstädt im Bereich Göhrenz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.407 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südwest 2,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 km100. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule3,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt
  • Kita1,8 kmHeilpädagogisch-Therapeutische / Einrichtungen "HUMANITAS" gGmbH / Kindertageseinrichtung
  • Bus141 mGöhrenz (Markranstädt), Lindenallee, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmMarkranstädt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmEv. Diakonissenkrankenhaus Leipzig
  • Fernstraße3,2 km31.914 Kfz/Tag
  • A 382,9 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
  • A 98,3 kmA 9 / AS Leipzig-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule2,2 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKulkwitzer Lachen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Kulkwitzer Lachen · 0,8 % FFH, Leipziger Auwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Leipziger Auwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Kulkwitzer Lachen | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Leipziger Auwald | Naturschutzgebiet: Kulkwitzer Lachen | Vogelschutzgebiet: Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Leipzig-Südwest 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1002,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,3 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 31.914 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +115
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenwegMarkranstädt
Grundschule1,8 km

100. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita1,8 km

Heilpädagogisch-Therapeutische / Einrichtungen "HUMANITAS" gGmbH / Kindertageseinrichtung

Bus141 m

Göhrenz (Markranstädt), Lindenallee, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,2 km

31.914 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04207 Leipzig-Lausen, Zschochersche Allee 68Zschochersche Allee 68 04207 Leipzig-Lausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStr. Am See 1 04207 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlGroßmiltitzer Str. 45 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoigtZschochersche Straße 48 04229 Leipzig
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwigsburger Straße 9 04209 Leipzig
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-GrünauHeidelberger Straße 1 04209 Leipzig
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 978 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lösch-DepotLausener Straße 2 04207 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • MilchautomatRaiffeisenstraße 51 04249
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • PHD Obst-GemüseSelliner Straße 1C 04207 Leipzig
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Fleischer ReißausKiewer Straße 5 04209 Leipzig
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM
  • SeensWERT – Das Wirtshaus am SeeAlbersdorfer Straße 25 04420 Markranstädt
    Restaurant · 982 mOSM
  • Bratstübl
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • JJ SofteisLausener Straße 11a 04207 Leipzig
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Cafe & Conditorei Feiste
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz LausenZschochersche Allee 5c 04207 Leipzig
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • TretmobilvermietungHafenstraße 23 04416 Markkleeberg
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-LausenLausener Dorfplatz 12a 04207 Leipzig
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier Leipzig-SüdwestRatzelstraße 222 04207 Leipzig
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärgrube
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenweg in Markranstädt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenweg
NameUlmenweg
Postleitzahl04420
OrtMarkranstädt
OrtsteilGöhrenz
Breitengrad51.288776
Längengrad12.261958
Vorwahl0341, 034205, 034444
TelefonnetzLeipzig, Markranstädt, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMarkranstädt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR