Ulmenweg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Ulmenweg in Pulheim

Die Straße Ulmenweg liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 57 4,7 km, A 4 7,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenweg in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 3,7 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mKath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita205 mStädt. Kindertagesstätte Friedrich-Ebert-Straße
  • Bus63 mPulheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmCellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist
  • Fernstraße3,7 km19.012 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 574,7 kmA 57 / AS Chorweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 809 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 316 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenwegPulheim
Grundschule316 m

Kath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -

Kita205 m

Städt. Kindertagesstätte Friedrich-Ebert-Straße

Bus63 m

Pulheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall7,8 km

Cellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,7 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 809 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 878 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 809 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 904 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 890 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Coq Au Vin
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • REWE GetränkemarktOrrer Straße 25 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 393 mOSM
  • Bäckerei Flock
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Pic Nic da Franco
    Restaurant · 374 mOSM
  • VoosenNordring 28 50259 Pulheim
    Café · 376 mOSM
  • Gianni
    Imbiss / Fast Food · 385 mOSM
  • Jägerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 583 mOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 744 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Zweifachturnhalle Pulheim
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Park
    Park · 640 mOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 87 mOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 871 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 690 €/m² in 61 m; reines Wohngebiet 670 €/m² in 168 m; allgemeines Wohngebiet 670 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 305703 m²Ulmenweg 1 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304601 m²Ulmenweg 1 a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303600 m²Ulmenweg 1 b · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255770 m²Ulmenweg 3 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258770 m²Ulmenweg 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236729 m²Ulmenweg 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259771 m²Ulmenweg 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237643 m²Ulmenweg 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262770 m²Ulmenweg 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238795 m²Ulmenweg 10 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336664 m²Ulmenweg 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480468 m²Ulmenweg 12 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338662 m²Ulmenweg 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481468 m²Ulmenweg 14 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324656 m²Ulmenweg 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325652 m²Ulmenweg 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326803 m²Ulmenweg 19 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413486 m²Ulmenweg 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229673 m²Ulmenweg 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414319 m²Ulmenweg 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541669 m²Ulmenweg 24 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415319 m²Ulmenweg 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416318 m²Ulmenweg 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417793 m²Ulmenweg 29 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625412 m²Ulmenweg 31 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626415 m²Ulmenweg 33 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627667 m²Ulmenweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 398108 m²Ulmenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2663435 m²Ulmenweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26511.347 m²Ulmenweg 41 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285868 m²Ulmenweg 43 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenweg in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenweg
NameUlmenweg
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.999954
Längengrad6.813289
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR