Ulmenweg in 63933 Mönchberg

Straßenprofil

Ulmenweg in Mönchberg

Die Straße Ulmenweg liegt in Mönchberg im Bereich Schmachtenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmachtenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,6 km, A 45 28,5 km, A 81 36,8 km Luftlinie
  • Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenweg in Mönchberg im Bereich Schmachtenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.074 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 16,6 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 16.389 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Mönchberg
  • Weiterführende Schule3,8 kmValentin-Pfeifer-Mittelschule Eschau
  • Kita1,5 kmKiGa Spatzennest
  • Bus64 mSchmachtenberg, Bauhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKlingenberg (Main), ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße8,1 km16.389 Kfz/Tag
  • A 316,6 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4528,5 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmHermann-Staudinger-Gymnasium Erlenbach a.Main · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmValentin-Pfeifer-Mittelschule Eschau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule7,9 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAubachtal bei Wildensee · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Aubachtal bei Wildensee' · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 57,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Aubachtal bei Wildensee' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 23,0 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Rohrbrunn 16,6 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenwegMönchberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Mönchberg

Kita1,5 km

KiGa Spatzennest

Bus64 m

Schmachtenberg, Bauhof, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 23,0 km

Klinik / Notfall6,4 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4698,1 km

16.389 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63911 Klingenberg am Main, Wilhelmstraße 134Wilhelmstraße 134 63911 Klingenberg am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlPresentstraße 22 63939 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengerPresentstraße 13 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPresentstraße 12 63939 Wörth am Main
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinheubachIn Der Seehecke 9 63924 Kleinheubach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAMiltenberger+Straße+48 63927 Bürgstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWörth a. Main, 63939, Presentstr. 5Presentstr. 5 63939 Wörth a. Main
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfützenäcker 2-6 63906 Erlenbach a.Main
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KleinheubachIn der Seehecke 5 63924 Kleinheubach
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 479 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 479 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 479 mOSM
  • Bäckerei Lebensmittel Getränke Schnall
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Einkaufen auf dem Bauernhof
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke Büchner
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • LudwigUnterlandstraße 44b 63911 Klingenberg am Main
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Metzgerei zur SonneSchmachtenbergerstraße 17
    Restaurant · 479 mOSM
  • Vesperstube, Röllbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 937 mOSM
  • Gasthof Zum Engel BEST Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Cafe Markert
    Café · 4,4 kmOSM
  • San MarcoRathausstraße 7 63911 Klingenberg am Main
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schmachtenberg
    Friedhof · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • TuS Röllbach 1929
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Röllbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion MiltenbergBurgweg 21 63897 Miltenberg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage der Gemeinde Röllbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmenweg, 63933 Mönchberg
Position: 49.784157, 9.243032

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63933

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenweg in Mönchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenweg
NameUlmenweg
Postleitzahl63933
OrtMönchberg
OrtsteilSchmachtenberg
Breitengrad49.784157
Längengrad9.243032
Vorwahl09372, 09374
TelefonnetzKlingenberg a Main, Eschau
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeMönchberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR