Ulmenweg in 96120 Bischberg

Straßenprofil

Ulmenweg in Bischberg

Die Straße Ulmenweg liegt in Bischberg im Bereich Bischberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09503, 0951, 09549

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 3,0 km, A 73 6,9 km, A 3 19,5 km Luftlinie
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmenweg in Bischberg im Bereich Bischberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ulmenweg in Bischberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 230 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 445 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 38.246 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 710 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Bamberg-Hafen 3,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mGrundschule Bischberg
  • Weiterführende Schule710 mMittelschule Bischberg
  • Kita712 mKath. Kindergarten
  • Bus230 mBischberg (BA) Trosdorfer Weg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOberhaid, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße1,5 km38.246 Kfz/Tag
  • A 703,0 kmA 70 / AS Bamberg-Hafen
  • A 736,9 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule710 mMittelschule Bischberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmLandwirtschaftsschule Bamberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,6 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid (FFH-Gebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleusenhalbinsel und Altarm bei Viereth (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Röthelbachtal" im Gebiet der Stadt Bamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 445 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 710 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 38.246 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +0
  • Naturnähe75/10038,1 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlmenwegBischberg
Grundschule728 m

Grundschule Bischberg

Kita712 m

Kath. Kindergarten

Bus230 m

Bischberg (BA) Trosdorfer Weg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 701,5 km

38.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 526 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWasserwörth 1 96120 Bischberg
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 132 96120 Bischberg
    Lebensmittel-Discounter · 451 mQuelle
  • KauflandKaufland BischbergIndustriestraße 9 96120 Bischberg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96173 Oberhaid, Grabensee 5Grabensee 5 96173 Oberhaid
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterGaustadter Hauptstraße 103 96049 Bamberg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bundesstraße+3 96135 Stegaurach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBischberg, 96120, Wasserwörth 2aWasserwörth 2a 96120 Bischberg
    Drogerie · 526 mQuelle
  • MüllerHallstadt - LaubangerEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiegenhofstraße 2 96103 Hallstadt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bamberg HafenLaubanger 14 a 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmenweg, 96120 Bischberg
Position: 49.912849, 10.818770

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96120

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmenweg in Bischberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmenweg
NameUlmenweg
Postleitzahl96120
OrtBischberg
OrtsteilBischberg
Breitengrad49.912849
Längengrad10.81877
Vorwahl09503, 0951, 09549
TelefonnetzOberhaid Oberfr, Bamberg, Lisberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeBischberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR