Ulmer Str. / Ulmer Straße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Ulmer Straße in Laatzen

Die Straße Ulmer Straße liegt in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Laatzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,3 km, A 7 5,7 km, A 2 10,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmer Straße in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 856 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 584 m, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 433 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule856 mGrundschule Rathausstraße
  • Weiterführende Schule2,1 kmAbendgymnasium Hannover
  • Kita884 mKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus173 mLaatzen Ulmer Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn584 mHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,3 km15.224 Kfz/Tag
  • A 373,3 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 75,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Kronsberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 584 m, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 433 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 473 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ulmer StraßeLaatzen
Grundschule856 m

Grundschule Rathausstraße

Kita884 m

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Bus173 m

Laatzen Ulmer Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 584 m, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 433 m

Klinik / Notfall1,8 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,3 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 537 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center HippaufHildesheimer Str. 413 30519 Hannover
    Lebensmittel · 473 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 30880 Laatzen, Hildsheimer Str. 47Hildsheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 574 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 726 m
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 537 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Café 401 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger BackstubeMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Lotto Toto
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Karthaus
    Café · 401 mOSM
  • Bosporus Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 413 mOSM
  • Mongolei Haus
    Restaurant · 438 mOSM
  • MittelpunktBirkenstraße 2 30880 Laatzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Lasertag Hannover FUN CenterAm Brabrinke 14 30519 Hannover
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 493 mOSM
  • Reiterverein Kronsberg e.V.
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Park
    Park · 550 mOSM
  • Alt Laatzen
    Friedhof · 996 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 907 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Messe
    Polizei · 952 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 175 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Laatzen Stuttgarter Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 12

Flurstück 1/186.003 m²Ulmer Straße 1 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/45.172 m²Ulmer Straße 1 · 55,7 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/68 m²Ulmer Straße 1 · 0,6 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/69.732 m²Ulmer Straße 1 · 34,3 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/212.772 m²Ulmer Straße 1 · 58,7 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/348.955 m²Ulmer Straße 1 · 79,2 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/35257 m²Ulmer Straße 1 · 25,9 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/381.450 m²Ulmer Straße 1 · 94,1 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/521.250 m²Ulmer Straße 1 · 32,1 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/5326 m²Ulmer Straße 1 · 39,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/542.300 m²Ulmer Straße 1 · 55,4 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/555.311 m²Ulmer Straße 1 · 71,9 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50/226.024 m²Ulmer Straße 2 · 51,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 52/1529.000 m²Ulmer Straße 4 · 48,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmer Straße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmer Straße
AbkürzungUlmer Str.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilAlt-Laatzen
Breitengrad52.322571
Längengrad9.790021
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR