Ulmer Str. / Ulmer Straße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Ulmer Straße in Wendlingen

Die Straße Ulmer Straße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 831 23,5 km, A 81 25,0 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmer Straße in Wendlingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 2,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule856 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,0 kmEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus115 mWendlingen (N) Erlenaustraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße5,8 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83123,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 116 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 115 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ulmer StraßeWendlingen
Grundschule1,1 km

Gartenschule Grundschule

Kita1,0 km

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus115 m

Wendlingen (N) Erlenaustraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,8 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 116 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenaustraße 1 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 116 mQuelle
  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 205 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Valet GetränkeÖtlinger Straße 48 73240 Wendlingen am Neckar
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • ScheibleBrückenstraße 21 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • D´r WendlingerFabrikstraße 8 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die KisteAm alten Sportplatz 42
    Bar / Kneipe / Biergarten · 205 mOSM
  • Musikverein Wendlingen
    Restaurant · 515 mOSM
  • MiT - Menschen im Teffpunkt
    Café · 1,2 kmOSM
  • Asia-Bistro Hong ThyUnterboihinger Straße 33 73240 Wendlingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Solche Passione
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skater- Basketballplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sporthalle im SpeckSpeckweg 11 73240 Wendlingen am Neckar
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Park
    Park · 432 mOSM
  • Friedhof Unterboihingen
    Friedhof · 951 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Kirchheim BahnhofEugen-Gerstenmaier-Platz 73230 Kirchheim unter Teck
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmer Straße, 73240 Wendlingen
Position: 48.667534, 9.394975

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21/1: 2

Flurstück 791/01.918 m²Ulmer Straße 1 · 67,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 791/01.918 m²Ulmer Straße 1/1 · 67,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 652/43.049 m²Ulmer Straße 2 · 38,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 790/3430 m²Ulmer Straße 3 · 85,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 652/43.049 m²Ulmer Straße 4 · 38,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 792/1546 m²Ulmer Straße 5 · 47,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 652/43.049 m²Ulmer Straße 6 · 38,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 815/01.100 m²Ulmer Straße 7 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 659/01.363 m²Ulmer Straße 8 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 816/0659 m²Ulmer Straße 9 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 660/01.039 m²Ulmer Straße 10 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 819/0325 m²Ulmer Straße 11 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1101/0470 m²Ulmer Straße 12 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 817/0279 m²Ulmer Straße 13 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1101/1353 m²Ulmer Straße 14 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1102/0752 m²Ulmer Straße 16 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 822/2610 m²Ulmer Straße 17 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1113/2248 m²Ulmer Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 820/1687 m²Ulmer Straße 19 · 81,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1113/3151 m²Ulmer Straße 20 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 837/0413 m²Ulmer Straße 21 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 837/0413 m²Ulmer Straße 21/1 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 838/0178 m²Ulmer Straße 21/1 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1113/4148 m²Ulmer Straße 22 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 839/0523 m²Ulmer Straße 23 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1113/5153 m²Ulmer Straße 24 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1113/6274 m²Ulmer Straße 26 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1114/0489 m²Ulmer Straße 28 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1114/1597 m²Ulmer Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/0529 m²Ulmer Straße 36 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 280/0107.688 m²Ulmer Straße 159 · 7,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 280/0107.688 m²Ulmer Straße 161 · 7,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmer Straße in Wendlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmer Straße
AbkürzungUlmer Str.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.667534
Längengrad9.394975
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR