Ulmer Str. / Ulmer Straße in 87437 Kempten

Straßenprofil

Ulmer Straße in Kempten

Die Straße Ulmer Straße liegt in Kempten im Bereich Kempten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 980 5,6 km, A 96 27,0 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulmer Straße in Kempten im Bereich Kempten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 287 m, Fernzug 2,5 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten 1,2 km
  • E-Mobilität: 105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mGrundschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg
  • Weiterführende Schule639 mMittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg
  • Kita476 mKinderhort St. Ulrich Sonnenhaus
  • Bus61 mKempten, Ulmer Straße Süd, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn287 mKempten (Allgäu) Ost, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße2,5 km16.606 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Kempten
  • A 9805,6 kmA 980 / AS Durach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule639 mMittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule585 mStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Kempten Fachrichtung Milchwirtschaft und Molkereiwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule596 mSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, LSG "IIler" · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 639 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; LSG "IIler"; LSG "Rottachtobel"; LSG "Schwabelsberger Weiher"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 287 m, Fernzug 2,5 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 343 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 737 m, weiterführend 639 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 16.606 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 4,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ulmer StraßeKempten
Grundschule737 m

Grundschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg

Kita476 m

Kinderhort St. Ulrich Sonnenhaus

Bus61 m

Kempten, Ulmer Straße Süd, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 287 m, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 122,5 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am RingSchumacherring 101 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 343 m
  • EDEKAEDEKA AbröllWettmannsberger Weg 1 87437 Kempten-Lenzfried
    Lebensmittel · 937 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87435 Kempten, Kotterner Str. 80Kotterner Str. 80 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUrsulasrieder Straße 6 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLindauer Str. 106 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlostersteige 20 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKempten FischerstrasseFischerstr. 2 87435 Kempten
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKempten, 87437, Ursulasrieder Str. 6Ursulasrieder Str. 6 87437 Kempten
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 516 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 148 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kemptener GetränkecenterUlmer Straße 22 87437 Kempten (Allgäu)
    Getränkemarkt · 148 mOSM
  • SchwarzBrodkorbweg 46 87437 Kempten (Allgäu)
    Bäckerei · 387 mOSM
  • Kristall
    Kiosk / Convenience · 432 mOSM
  • FrischemarktBleicherstraße 18 87437 Kempten (Allgäu)
    Metzgerei · 788 mOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Allgäu Hütte
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Ostbahnhofstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • McCafé
    Café · 334 mOSM
  • La Bruschetta PizzeriaRudolfstraße 2 87437 Kempten (Allgäu)
    Restaurant · 462 mOSM
  • Eis Kristall
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Vitalis
    Sportzentrum · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Archäologischer Park CambodunumCambodunumweg 3 87437 Kempten (Allgäu)
    Park · 703 mOSM
  • Friedhof Lenzfried
    Friedhof · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingCambodunumweg 87437 Kempten (Allgäu)
    Fahrradverleih · 771 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LenzfriedLenzfrieder Straße 59 87437 Kempten (Allgäu)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion KemptenRottachstraße 19 87439 Kempten (Allgäu)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 277 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulmer Straße, 87437 Kempten
Position: 47.733143, 10.329382

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulmer Straße in Kempten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulmer Straße
AbkürzungUlmer Str.
Postleitzahl87437
OrtKempten (Allgäu)
OrtsteilKempten
Breitengrad47.733143
Längengrad10.329382
Vorwahl08304, 0831, 08370, 08374
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu, Wiggensbach, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKempten (Allgäu)
GemeindeKempten (Allgäu)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer387 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR