Ulrich-Geh-Str. / Ulrich-Geh-Straße in 86420 Diedorf

Straßenprofil

Ulrich-Geh-Straße in Diedorf

Die Straße Ulrich-Geh-Straße liegt in Diedorf im Bereich Diedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,3 km, A 96 32,6 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulrich-Geh-Straße in Diedorf im Bereich Diedorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ulrich-Geh-Straße in Diedorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 182 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 5,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 653 m, weiterführend 488 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 10,4 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 488 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 5,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 8,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 10,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Diedorf
  • Weiterführende Schule488 mSchmuttertal-Gymnasium Diedorf
  • Kita542 mKita Herz Mariä
  • Bus182 mDiedorf, Ortsmitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,2 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn369 mDiedorf (Schwab), ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße7,8 km76.704 Kfz/Tag
  • A 88,3 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 9632,6 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium488 mSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule188,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule653 mMittelschule Diedorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,0 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 64,3 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 10,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 5,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 653 m, weiterführend 488 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 713 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.115 Betroffene, 10,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 76.704 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ulrich-Geh-StraßeDiedorf
Grundschule653 m

Grundschule Diedorf

Kita542 m

Kita Herz Mariä

Bus182 m

Diedorf, Ortsmitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 369 m, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,8 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86420 Diedorf, Industriestr. 1Industriestr. 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • LidlLidlAm Straßfeld 2 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßfeld 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzerUnterfeldstraße 1 86459 Gessertshausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeusäßDaimlerstraße 11 86356 Neusäß
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulrich-Geh-Straße, 86420 Diedorf
Position: 48.352806, 10.776072

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulrich-Geh-Straße in Diedorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulrich-Geh-Straße
AbkürzungUlrich-Geh-Str.
Postleitzahl86420
OrtDiedorf
OrtsteilDiedorf
Breitengrad48.352806
Längengrad10.776072
Vorwahl0821, 08238
TelefonnetzAugsburg, Gessertshausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeDiedorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR