Ulrichstr. / Ulrichstraße in 73450 Neresheim

Straßenprofil

Ulrichstraße in Neresheim

Die Straße Ulrichstraße liegt in Neresheim im Bereich Dehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73450 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dehlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,5 km, A 8 41,7 km, A 6 44,9 km Luftlinie
  • Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ulrichstraße in Neresheim im Bereich Dehlingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 10,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 10,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Schlossberg
  • Weiterführende Schule3,6 kmHärtsfeldschule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita4,1 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus71 mDehlingen Feuerwehr, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmTrochtelfingen Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmAalen Hauptbahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße20,8 km5.483 Kfz/Tag
  • A 710,5 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 841,7 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule131,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmWerkrealschule Bopfingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,2 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,2 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Dossinger Tal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzDossinger Tal, Egautal südlich von Neresheim · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dossinger Tal (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Dossinger Tal; Egautal südlich von Neresheim; Heinzental; Klosterberg Neresheim; Krätzental; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise); Kugeltal, Ebnater Tal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 10,0 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,8 km, 5.483 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Digitale Infrastruktur59/10059,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UlrichstraßeNeresheim
Grundschule4,8 km

Grundschule Schlossberg

Kita4,1 km

Evangel. Kindergarten

Bus71 m

Dehlingen Feuerwehr, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall11,1 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2520,8 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNeue Nördlinger Str. 29 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73441 Bopfingen, Neue Nördlinger Str. 18Neue Nördlinger Str. 18 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWettegasse+12 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GöresHeidenheimer Str. 36 73450 Neresheim
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HärtsfeldHeidenheimer Str. 36 73450 Neresheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAalener Straße 50 73441 Bopfingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIpf-Treff 2 73441 Bopfingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerBopfingenAalener Str. 60 73441 Bopfingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Woerle
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Weber
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • FinkbeinerHeidenheimer Straße 21 73450 Neresheim
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frische Quelle
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Naturfreundehaus HärtsfeldhäusleTalblick 11 73450 Neresheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Asia-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Café am MarktHauptstraße 24 73441 Bopfingen
    Café · 5,6 kmOSM
  • EisdieleHauptstraße 26 73441 Bopfingen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 185 mOSM
  • Krautgarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • SporthalleFelsenstraße 56 73450 Neresheim
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neresheim - Abteilung DorfmerkingenDossinger Straße 25 73450 Neresheim
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeiposten BopfingenBurgstallweg 6 73441 Bopfingen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageMaueräcker 1 73450 Neresheim
    Kläranlage · 408 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ulrichstraße, 73450 Neresheim
Position: 48.807137, 10.353931

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73450

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ulrichstraße in Neresheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ulrichstraße
AbkürzungUlrichstr.
Postleitzahl73450
OrtNeresheim
OrtsteilDehlingen
Breitengrad48.807137
Längengrad10.353931
Vorwahl07326, 07362, 07367
TelefonnetzNeresheim, Bopfingen, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeNeresheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR