Universitätsallee in 85072 Eichstätt

Straßenprofil

Universitätsallee in Eichstätt

Die Straße Universitätsallee liegt in Eichstätt im Bereich Eichstätt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichstätt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 18,0 km, A 93 45,2 km, A 6 49,0 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Universitätsallee in Eichstätt im Bereich Eichstätt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 338 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 998 m, Fernzug 22,2 km, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 9.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +296 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 18,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mGrundschule Eichstätt, Am Graben
  • Weiterführende Schule338 mMittelschule Eichstätt-Schottenau
  • Kita177 mTabeki am Kapuzinergarten
  • Bus175 mEichstätt, Universität, ca. 305 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,1 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn998 mEichstätt Stadt, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall147 mKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße1,1 km13.307 Kfz/Tag
  • A 918,0 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 9345,2 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium346 mWillibald-Gymnasium Eichstätt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule338 mMittelschule Eichstätt-Schottenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule335 mSchule an der Altmühl, Sonderpädagogisches Förderzentrum Eichstätt mit Außenstelle Beilngries · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 19,8 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 57,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 7,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 998 m, Fernzug 22,2 km, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 513 m, weiterführend 338 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 721 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Altmühltal 18,0 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 128 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 13.307 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt71/1008,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UniversitätsalleeEichstätt
Grundschule513 m

Grundschule Eichstätt, Am Graben

Kita177 m

Tabeki am Kapuzinergarten

Bus175 m

Eichstätt, Universität, ca. 305 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 998 m, Fernzug 22,2 km

Klinik / Notfall147 m

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 131,1 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut VecchioMarktplatz 8 85072 Eichstätt
    Lebensmittel · 721 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 85072 Eichstätt, Buchtal 30Buchtal 30 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • NORMANORMAWeißenburger+Straße+19 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeißenburger Str. 43 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSollnau 34 85072 Eichstätt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSollnau 29 85072 Eichstätt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EichstättSollnau 29 85072 Eichstätt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 515 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feinkost KelzRömerstraße 49 85072 Eichstätt
    Kiosk / Convenience · 515 mOSM
  • EateryRömerstraße 42b 85072 Eichstätt
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 753 mOSM
  • Gabler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VfB-SportheimAm Sportplatz 8 85072 Eichstätt
    Restaurant · 58 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 74 mOSM
  • Etli DönerOstenstraße 16 85072 Eichstätt
    Imbiss / Fast Food · 317 mOSM
  • Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • buonissimoMarktplatz 6 85072
    Eisdiele · 738 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportbau
    Sportzentrum · 30 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Hofgarten
    Park · 193 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 309 mOSM
  • Ostenfriedhof
    Friedhof · 350 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Leihstation StadtwerkehausGundekarstraße 2 85072 Eichstätt
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eichstätt-Stadt e.V.Residenzplatz 30a 85072 Eichstätt
    Feuerwehr · 546 mOSM
  • Polizeiinspektion EichstättKipfenberger Straße 2b 85072 Eichstätt
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • R+S
    Glascontainer · 31 mOSM
  • Dosencontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Universitätsallee, 85072 Eichstätt
Position: 48.888058, 11.190666

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Universitätsallee in Eichstätt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Universitätsallee
NameUniversitätsallee
Postleitzahl85072
OrtEichstätt
OrtsteilEichstätt
Breitengrad48.888058
Längengrad11.190666
Vorwahl08421
TelefonnetzEichstätt Bay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeEichstätt, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR