Universitätsstr. / Universitätsstraße in 44789 Bochum

Straßenprofil

Universitätsstraße in Bochum

Die Straße Universitätsstraße liegt in Bochum im Bereich Ehrenfeld. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44789, 44799, 44801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehrenfeld, Querenburg, Wiemelhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 1,2 km, A 40 2,9 km, A 43 3,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Universitätsstraße in Bochum im Bereich Ehrenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 816 m, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Wiemelhausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule295 mHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita587 mKath. Kindergarten Christ-König Düppelstr. 49 a
  • Bus133 mBochum Querenburger Straße, ca. 413 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße4,9 km112.779 Kfz/Tag
  • A 4481,2 kmA 448 / AS Bochum-Wiemelhausen
  • A 402,9 kmA 40 / AS Bochum-Ruhrstadion
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium348 mNeues Gymnasium Bochum - Europaschule in NRW - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFreie Schule Bochum Priv. Gesamtschule besonderer Prägung Primar- und Sekundarstufe I (GE) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule295 mHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmAlice-Salomon-Berufskolleg für Ernährung Erziehung u. Gesundheit der Stadt Bochum Berufliche Schulen und Berufl. Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule965 mBrüder-Grimm-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 245 m, weiterführend 295 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 816 m, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 872 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UniversitätsstraßeBochum
Grundschule245 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita587 m

Kath. Kindergarten Christ-König Düppelstr. 49 a

U-Bahn126 m

Bochum Waldring, ca. 417 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 816 m

Klinik / Notfall1,1 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,9 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44803 Bochum, Wittener Str. 109Wittener Str. 109 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MaderWasserstraße 105 a 44803 Bochum
    Lebensmittel · 971 mQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 5-6 44787 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindengraben 14 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny JahrhunderthalleAllee Straße 65 a 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKortumstraße 49 44787 Bochum
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBochum, 44803, Wittener Str. 242-244Wittener Str. 242-244 44803 Bochum
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • LöscherJoachimstraße 27 44789 Bochum
    Bäckerei · 495 mOSM
  • trinkgutOskar-Hoffmann-Straße 71 44789 Bochum
    Getränkemarkt · 575 mOSM
  • Fleischwaren KruseOskar-Hoffmann-Straße 32 44789 Bochum
    Metzgerei · 736 mOSM
  • City FrischmarktMassenbergstraße 22 44787 Bochum
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maki MafiaUniversitätsstraße 91 44789 Bochum
    Restaurant · 263 mOSM
  • burgermeUniversitätsstraße 91 44789 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 271 mOSM
  • Bistro-Cafe Vincent
    Café · 447 mOSM
  • JAGOSaladin-Schmitt-Straße 1 44789 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 746 mOSM
  • I Am LoveDibergstraße 2 44789 Bochum
    Eisdiele · 960 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Querenburger Straße
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 181 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Städtischer Friedhof Wiemelhausen
    Friedhof · 653 mOSM

Mobilität2 Typen

  • An der Schalwiese
    Fahrradverleih · 140 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 603 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Mitte (LE22)Bessemerstraße 26 44793 Bochum
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 169 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 563 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 598 mOSM
  • Klärwerk OelbachtalVor den Teichen 1 44801 Bochum
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 200 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 53 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Universitätsstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert460 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Universitätsstraße
AbkürzungUniversitätsstr.
Postleitzahl44789
OrtBochum
OrtsteilEhrenfeld
Breitengrad51.469856
Längengrad7.226967
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Universitätsstraße