Unter Aak in 54646 Olsdorf

Straßenprofil

Unter Aak in Olsdorf

Die Straße Unter Aak liegt in Olsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54646 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,8 km, A 64 24,6 km, A 602 27,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter Aak in Olsdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, Regionalbahn 13,8 km, Rufbus 411 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.919 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 13,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mPrümtal-Grundschule Bettingen
  • Weiterführende Schule9,2 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg
  • Kita889 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Maximin
  • Bus411 mBettingen, Kindergarten, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus411 mBettingen, Kindergarten, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,7 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6013,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6424,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,0 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Odendell bei Bettingen (Naturschutzgebiet, 2,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 411 m, Regionalbahn 13,8 km, Rufbus 411 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 890 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt89/1004,08 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10010,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 21.919 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.087 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter AakOlsdorf
Grundschule893 m

Prümtal-Grundschule Bettingen

Kita889 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maximin

Bus/Rufbus411 m

Bettingen, Kindergarten, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, Regionalbahn 13,8 km, Rufbus 411 m

Klinik / Notfall9,8 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,7 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 890 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 597 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Toms rollende Fleisch und Wurstwaren aus eigener Herstellung
    Metzgerei · 597 mOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 882 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Burg
    Restaurant · 751 mOSM
  • Cafe “Kleine Auszeit”Maximinstraße 13 54646 Bettingen
    Café · 916 mOSM
  • Pizza Kebab Oberweis
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Ferienhof-Gasthaus-Pension HoffmannMaximinstraße 40 54675 Kruchten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Anemareiplaatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • St. Maximin Friedhof
    Friedhof · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM
  • Mehrzwecksporthalle
    Sportzentrum · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bettingen-Olsdorf
    Feuerwehr · 890 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Bettingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.919 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0107, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter Aak in Olsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter Aak
NameUnter Aak
Postleitzahl54646
OrtOlsdorf
Breitengrad49.948708
Längengrad6.394333
Vorwahl06527
TelefonnetzOberweis
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeOlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft517 EUR/Ew.BBSR INKAR