Unter den Bergen in 06647 Bad Bibra

Straßenprofil

Unter den Bergen in Bad Bibra

Die Straße Unter den Bergen liegt in Bad Bibra im Bereich Bad Bibra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bibra.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 24,3 km, A 71 27,0 km, A 9 28,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Bergen in Bad Bibra im Bereich Bad Bibra erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 643 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 686 EUR/Ew., Einzelhandel 7.659 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 24,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmSebastian-Kneipp-Grundschule
  • Weiterführende Schule643 mSekundarschule Bad Bibra
  • Kita523 mJohanniter Kindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus104 mBad Bibra, Verwaltungsamt, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmLaucha(Unstrut), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße13,6 km3.893 Kfz/Tag
  • A 3824,3 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7127,0 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule643 mSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,7 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Forst Bibra · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Forst Bibra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 372 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 3.893 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Querfurt 24,3 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den BergenBad Bibra
Grundschule4,3 km

Sebastian-Kneipp-Grundschule

Kita523 m

Johanniter Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus/Rufbus104 m

Bad Bibra, Verwaltungsamt, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall16,6 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18013,6 km

3.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlPromenade 1 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel · 372 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06647 Bad Bibra, Lauchaer Straße 36 bLauchaer Straße 36 b 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Antalya Bistro & Café
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • FamilyLauchaer Straße 81 06647 Bad Bibra
    Restaurant · 375 mOSM
  • Eiskaffee Piccolo
    Café · 414 mOSM
  • Zur Windmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 704 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BibraLauchaer Straße 37 06647 Bad Bibra
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 28 €/m² in 66 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 237 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 552 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 674/245.975 m²Unter den Bergen 1 · 4,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 80/33914 m²Unter den Bergen 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/34661 m²Unter den Bergen 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/35782 m²Unter den Bergen 4 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/36844 m²Unter den Bergen 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/37848 m²Unter den Bergen 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/471.500 m²Unter den Bergen 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/42904 m²Unter den Bergen 10 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/160 m²Unter den Bergen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/38712 m²Unter den Bergen 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/39673 m²Unter den Bergen 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/40655 m²Unter den Bergen 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/41604 m²Unter den Bergen 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/32620 m²Unter den Bergen 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31620 m²Unter den Bergen 16 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80/30620 m²Unter den Bergen 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/29620 m²Unter den Bergen 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/28612 m²Unter den Bergen 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/27626 m²Unter den Bergen 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/26626 m²Unter den Bergen 21 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/25626 m²Unter den Bergen 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/24616 m²Unter den Bergen 23 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/44 m²Unter den Bergen 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/23582 m²Unter den Bergen 24 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/340 m²Unter den Bergen 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80/22624 m²Unter den Bergen 25 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/2196 m²Unter den Bergen 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 80/21613 m²Unter den Bergen 26 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2121 m²Unter den Bergen 26 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/20581 m²Unter den Bergen 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/19623 m²Unter den Bergen 28 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/18683 m²Unter den Bergen 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16658 m²Unter den Bergen 30 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/369 m²Unter den Bergen 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15623 m²Unter den Bergen 31 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14616 m²Unter den Bergen 32 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13633 m²Unter den Bergen 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/12785 m²Unter den Bergen 34 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11695 m²Unter den Bergen 35 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/10603 m²Unter den Bergen 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/9622 m²Unter den Bergen 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/8630 m²Unter den Bergen 38 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7757 m²Unter den Bergen 39 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/6629 m²Unter den Bergen 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5626 m²Unter den Bergen 41 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4630 m²Unter den Bergen 42 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/491.852 m²Unter den Bergen 42 A · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.609 m²Unter den Bergen 43 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21.641 m²Unter den Bergen 44 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.158 m²Unter den Bergen 45 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Bergen in Bad Bibra

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Bergen
NameUnter den Bergen
Postleitzahl06647
OrtBad Bibra
OrtsteilBad Bibra
Breitengrad51.204285
Längengrad11.587032
Vorwahl034465
TelefonnetzBad Bibra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeBad Bibra, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft686 EUR/Ew.BBSR INKAR