Unter den Buchen in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Unter den Buchen in Wegberg

Die Straße Unter den Buchen liegt in Wegberg im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 7,4 km, A 46 9,5 km, A 61 15,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Buchen in Wegberg im Bereich Rödgen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 555 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 453 m, Tram 29,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 7,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule555 mFreie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V.
  • Kita328 mKath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim
  • Bus463 mWegberg, Dalheim Abzw. Bahnhof,Wegberg, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn453 mDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße1,6 km6.423 Kfz/Tag
  • A 527,4 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 469,5 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule9,5 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 463 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 453 m, Tram 29,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den BuchenWegberg
Grundschule2,1 km

KGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg

Kita328 m

Kath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim

Regionalbahn453 m

Dalheim, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 453 m, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall10,7 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2211,6 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 483 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ulrich TholenRödgener Straße 23 41844 Wegberg
    Bäckerei · 483 mOSM
  • Casteel
    Metzgerei · 634 mOSM
  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dalheimer MühleMühlenstraße 15 41844
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenStation 20 6063NP Vlodrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Galerie und CafeHeiderstraße 118 41844 Wegberg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Arsbecker GrillstübchenHeiderstraße 138 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Friedhof Dalheim-Rödgen
    Friedhof · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Arsbeck - Freiwillige Feuerwehr WegbergWehrstraße 3 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dalheim-RödgenDammweg 1a 41844 Wegberg
    Kläranlage · 341 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 597 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 14: 2, Nr. 32: 2, Nr. 43: 2 …

Flurstück 43968 m²Unter den Buchen 1 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42687 m²Unter den Buchen 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301566 m²Unter den Buchen 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.577 m²Unter den Buchen 5 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300549 m²Unter den Buchen 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.034 m²Unter den Buchen 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10680 m²Unter den Buchen 8 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268253 m²Unter den Buchen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.764 m²Unter den Buchen 9 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.156 m²Unter den Buchen 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38547 m²Unter den Buchen 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.274 m²Unter den Buchen 12 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37661 m²Unter den Buchen 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6181 m²Unter den Buchen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.315 m²Unter den Buchen 14 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421212 m²Unter den Buchen 16 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.951 m²Unter den Buchen 17 · 12,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34729 m²Unter den Buchen 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33312 m²Unter den Buchen 21 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404232 m²Unter den Buchen 23 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31431 m²Unter den Buchen 25 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42.304 m²Unter den Buchen 26 · 5,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 301.088 m²Unter den Buchen 27 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.183 m²Unter den Buchen 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295856 m²Unter den Buchen 29 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53.665 m²Unter den Buchen 31 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1743 m²Unter den Buchen 32 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272 m²Unter den Buchen 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336 m²Unter den Buchen 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.460 m²Unter den Buchen 43 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152.262 m²Unter den Buchen 45 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1658 m²Unter den Buchen 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.421 m²Unter den Buchen 47 · 4,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Buchen in Wegberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Buchen
NameUnter den Buchen
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilRödgen
Breitengrad51.145157
Längengrad6.179954
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR