Unter den Eichen in 15806 Zossen

Straßenprofil

Unter den Eichen in Zossen

Die Straße Unter den Eichen liegt in Zossen im Bereich Zesch am See. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zesch am See.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,1 km, A 10 21,6 km, A 113 22,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Zossen im Bereich Zesch am See erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 491 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 29,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Teupitz 8,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,8 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Töpchin
  • Weiterführende Schule6,3 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita6,1 kmHort Inselgeister Teupitz
  • Bus491 mZesch, Dorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeuhof (bei Zossen), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,5 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,8 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 138,1 kmA 13 / AS Teupitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule6,3 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule21,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,7 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 491 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 29,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenZossen
Grundschule6,8 km

Grundschule Töpchin

Kita6,1 km

Hort Inselgeister Teupitz

Bus491 m

Zesch, Dorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 491 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall21,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 968,5 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZossenGutstedtstraße 2 15806 Zossen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Strasse+62 15837 Baruth+Mark
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 27 15837 Baruth
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 504 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei LehmannCottbuser Straße 22 15806 Zossen
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • HEM
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Schliebner
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 504 mOSM
  • Eiscafé im GrünenAm Dorfplatz 10a 15806 Zossen
    Café · 512 mOSM
  • Märkische TraubeAm Dorfplatz 10 15806 Zossen
    Restaurant · 553 mOSM
  • Zum Sonnen Hof
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Gasthaus Jahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 431 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNeuendorfer Dorfstraße 11 15755 Teupitz
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Zentraldienst der Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 60 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zesch am See, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 1441.458 m²Unter den Eichen 3 · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1067.690 m²Unter den Eichen 4 a · 15,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 23778 m²Unter den Eichen 5 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1451.314 m²Unter den Eichen 5 · 6,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 291143 m²Unter den Eichen 5 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 226221 m²Unter den Eichen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2412.548 m²Unter den Eichen 6 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2382.424 m²Unter den Eichen 7 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229992 m²Unter den Eichen 9 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23051 m²Unter den Eichen 9 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1642.579 m²Unter den Eichen 10 · 2,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 22851 m²Unter den Eichen 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231914 m²Unter den Eichen 11 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.148 m²Unter den Eichen 13 · 5,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1321.306 m²Unter den Eichen 15 · 11,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2227.763 m²Unter den Eichen 16 · 11,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134482 m²Unter den Eichen 17 · 18,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 133480 m²Unter den Eichen 17 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1712.275 m²Unter den Eichen 18 a · 6,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 172709 m²Unter den Eichen 18 r · 14,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 135703 m²Unter den Eichen 19 · 21,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 65/1460 m²Unter den Eichen 20 · 15,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 136683 m²Unter den Eichen 21 · 15,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 137700 m²Unter den Eichen 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2730 m²Unter den Eichen 25 · 30,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 185636 m²Unter den Eichen 27 · 32,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 186602 m²Unter den Eichen 29 · 14,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 63/4597 m²Unter den Eichen 31 · 14,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 188710 m²Unter den Eichen 37 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 189601 m²Unter den Eichen 39 · 27,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 190467 m²Unter den Eichen 41 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 191718 m²Unter den Eichen 43 · 10,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 192703 m²Unter den Eichen 45 · 16,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 193551 m²Unter den Eichen 47 · 25,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 194648 m²Unter den Eichen 49 · 25,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 195940 m²Unter den Eichen 51 · 22,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 196432 m²Unter den Eichen 53 · 15,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 197448 m²Unter den Eichen 53 a · 13,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 139565 m²Unter den Eichen 55 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 145323 m²Unter den Eichen 55 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 140466 m²Unter den Eichen 57 · 12,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 243272 m²Unter den Eichen 59 · 19,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 142183 m²Unter den Eichen 61 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148188 m²Unter den Eichen 61 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Eichen in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilZesch am See
Breitengrad52.119106
Längengrad13.527741
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR