Unter den Eichen in 16515 Oranienburg

Straßenprofil

Unter den Eichen in Oranienburg

Die Straße Unter den Eichen liegt in Oranienburg im Bereich Germendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,6 km, A 111 5,6 km, A 24 11,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Oranienburg im Bereich Germendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 797 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 5,6 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6505, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule797 mGrundschule Germendorf
  • Weiterführende Schule4,6 kmLouise-Henriette-Gymnasium Oranienburg
  • Kita762 mPusteblume
  • Bus605 mGermendorf, Tierpark, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmVehlefanz, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße12,3 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6505
  • A 105,6 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmLouise-Henriette-Gymnasium Oranienburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,7 kmJean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule5,0 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLubowsee, Pinnower See · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Briesetal · 7,7 % FFH, Obere Havelniederung · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Havelniederung, Westbarnim · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.349 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Havelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnelle Havel (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Briesetal; Fledermauswinterquartier Lehnitz; Kreuzbruch; Lubowsee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Obere Havelniederung; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Lubowsee; Pinnower See; Schnelle Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 702 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 895 m, Autobahn 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenOranienburg
Grundschule797 m

Grundschule Germendorf

Kita762 m

Pusteblume

Bus605 m

Germendorf, Tierpark, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall20,3 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2412,3 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16515 Oranienburg, Straße am Globus 2Straße am Globus 2 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGermendorfer Allee 20 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlEichenallee 41 16767 Leegebruch
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Germendorf. Allee 16cGermendorfer Allee 16c 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzLindenallee 27 16727 Oberkrämer
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 115 16515 Oranienburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gut HesterbergStraße am Globus 1 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Plentz
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • SprintGermendorfer Dorfstraße 32 16515 Oranienburg
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Mosterei Köhler
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StrandhotelKremmener Allee 24b 16515 Oranienburg
    Restaurant · 221 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 732 mOSM
  • Cafe EdenStruveweg 503 16515 Oranienburg
    Café · 2,9 kmOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • Liegewiese
    Park · 560 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Kleintierzüchter
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • SG Grün-Weiß BärenklauAlte Dorfstraße 13b 16727 Oberkrämer
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GermendorfGermendorfer Dorfstraße 55A 16515 Oranienburg
    Feuerwehr · 940 mOSM
  • Polizeiinspektion OranienburgGermendorfer Allee 17 16515 Oranienburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Abfallwirtschafts - Union Oberhavel GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Oranienburg OT Germendorf Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Eichen in Oranienburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl16515
OrtOranienburg
OrtsteilGermendorf
Breitengrad52.749084
Längengrad13.16285
Vorwahl03301, 033051, 033053
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Zehlendorf Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOranienburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.208 EUR/Ew.BBSR INKAR