Unter den Eichen in 21255 Kakenstorf

Straßenprofil

Unter den Eichen in Kakenstorf

Die Straße Unter den Eichen liegt in Kakenstorf im Bereich Kakenstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kakenstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,6 km, A 261 9,1 km, A 7 17,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Kakenstorf im Bereich Kakenstorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 30,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 6,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Sprötze-Trelde
  • Weiterführende Schule917 mRudolf Steiner Schule Nordheide
  • Kita875 mWaldorfkindergarten Kakenstorf
  • Bus252 mKakenstorf, Bundesstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSprötze, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße3,3 km6.432 Kfz/Tag
  • A 16,6 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 2619,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium am Kattenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule II Am Kattenberge · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEstetal · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzEstetal und Umgebung · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estetal und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Estetal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch | Landschaftsschutzgebiet: Estetal und Umgebung | Naturschutzgebiet: Estetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 252 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 30,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Hollenstedt 6,6 km
  • Wohnungsmarkt80/1007,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 160 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 8,0 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 917 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenKakenstorf
Grundschule3,1 km

Grundschule Sprötze-Trelde

Kita875 m

Waldorfkindergarten Kakenstorf

Bus252 m

Kakenstorf, Bundesstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 30,0 km

Klinik / Notfall7,6 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,3 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreiberNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz i.d.N./Sprötze
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Park 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regionaler BioladenHannoversche Straße 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei WeissNiedersachsenstraße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zum EstetalBergstraße 11 21255 Kakenstorf
    Restaurant · 212 mOSM
  • Cafe Frühstücks EckBergstraße 11 21255 Kakenstorf
    Café · 221 mOSM
  • Özkan DönerKastanienallee 24a 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Gasthaus EhmckeHollenstedter Straße 71 21255 Dohren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 391 mOSM
  • Sportplatz Kakenstorf
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 652 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KakenstorfEichenhöhe 8 21255 Kakenstorf
    Feuerwehr · 215 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Kakenstorf - Unter den Linden, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 10: 2, Nr. 18: 3, Nr. 24: 3 …

Flurstück 143/3778 m²Unter den Eichen 1 · 27,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 112/55 m²Unter den Eichen 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/21.309 m²Unter den Eichen 4 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/568 m²Unter den Eichen 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11.747 m²Unter den Eichen 9 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115/53.347 m²Unter den Eichen 10 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 118/12137 m²Unter den Eichen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 118/15875 m²Unter den Eichen 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.216 m²Unter den Eichen 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/12.290 m²Unter den Eichen 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1612.027 m²Unter den Eichen 17 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/27 m²Unter den Eichen 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 89/3355 m²Unter den Eichen 18 · 2,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 95/113.114 m²Unter den Eichen 18 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 89/81.290 m²Unter den Eichen 22 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/101.000 m²Unter den Eichen 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2144 m²Unter den Eichen 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 89/719.533 m²Unter den Eichen 24 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 95/2329 m²Unter den Eichen 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 128/191.460 m²Unter den Eichen 25 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/51.567 m²Unter den Eichen 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1619.717 m²Unter den Eichen 28 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 89/4151 m²Unter den Eichen 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 106/132.774 m²Unter den Eichen 29 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/122.228 m²Unter den Eichen 29A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/191.229 m²Unter den Eichen 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/181.090 m²Unter den Eichen 32 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2081 m²Unter den Eichen 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/151.046 m²Unter den Eichen 37 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7777 m²Unter den Eichen 43B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/71.500 m²Unter den Eichen 45 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/91.729 m²Unter den Eichen 47 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5986 m²Unter den Eichen 49 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/16505 m²Unter den Eichen 51A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/71.178 m²Unter den Eichen 53 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl21255
OrtKakenstorf
OrtsteilKakenstorf
Breitengrad53.309647
Längengrad9.767511
Vorwahl04186
TelefonnetzBuchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeKakenstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.264 EUR/Ew.BBSR INKAR