Unter den Eichen in 29690 Schwarmstedt

Straßenprofil

Unter den Eichen in Schwarmstedt

Die Straße Unter den Eichen liegt in Schwarmstedt im Bereich Schwarmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarmstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,1 km, A 27 12,7 km, A 352 19,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Schwarmstedt im Bereich Schwarmstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 516 m, Stadtbahn 27,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.578 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 5,1 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mWilhelm-Röpke-Schule (GS Schwarmstedt)
  • Weiterführende Schule471 mWilhelm-Röpke-Schule
  • Kita985 mHeilpädagogische Kleingruppe Schwarmstedt
  • Bus425 mSchwarmstedt Schule, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn516 mSchwarmstedt, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße10,5 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,1 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2712,7 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,2 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule471 mWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,7 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule561 mSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 14,4 % FFH, Untere Allerniederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kiessee bei Bothmer · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kiessee bei Bothmer; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Untere Leine | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 437 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 425 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 516 m, Stadtbahn 27,6 km
  • Schulen93/100Grundschule 561 m, weiterführend 471 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.578 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenSchwarmstedt
Grundschule561 m

Wilhelm-Röpke-Schule (GS Schwarmstedt)

Kita985 m

Heilpädagogische Kleingruppe Schwarmstedt

ÖPNV98 m

Schwarmstedt Dorotheenhof · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 516 m, Stadtbahn 27,6 km

Klinik / Notfall22,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,5 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 813 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 437 m
  • EDEKAEDEKA Center WildeCeller Str. 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel · 509 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 548 m
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 813 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 39 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Storch
    Getränkemarkt · 337 mOSM
  • Fleischerei HeimsAlter Postweg 6 29690 Schwarmstedt
    Metzgerei · 506 mOSM
  • Backstube WildeCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Bäckerei · 517 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonmatHauptstraße 24 29690 Schwarmstedt
    Restaurant · 39 mOSM
  • Dal Cin Eiscafé
    Eisdiele · 157 mOSM
  • Café VatterMoorstraße 18 29690 Schwarmstedt
    Café · 176 mOSM
  • MarktklauseMarktstraße 12 29690 Schwarmstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • GrillstübchenKirchstraße 21 29690 Schwarmstedt
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 522 mOSM
  • SportzentrumAm Schloonberg 9 29690 Schwarmstedt
    Sportzentrum · 527 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 871 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Allerauto
    Carsharing · 447 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwarmstedtMühlenweg 1a 29690 Schwarmstedt
    Feuerwehr · 316 mOSM
  • Polizeistation SchwarmstedtCeller Straße 41 29690 Schwarmstedt
    Polizei · 562 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SW Dienstleistungs UG
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Schw Marktstr. / Bahnhofstr. (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Eichen in Schwarmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl29690
OrtSchwarmstedt
OrtsteilSchwarmstedt
Breitengrad52.676018
Längengrad9.618331
Vorwahl05071
TelefonnetzSchwarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSchwarmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR