Unter den Eichen in 38465 Brome

Straßenprofil

Unter den Eichen in Brome

Die Straße Unter den Eichen liegt in Brome im Bereich Wiswedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiswedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 19,2 km, A 2 33,9 km, A 391 39,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Eichen in Brome im Bereich Wiswedel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 14,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 40,4 km, Fernzug 21,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.194 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 19,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Waldschule Tülau-Voitze
  • Weiterführende Schule14,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita9,4 kmKindertagesstätte "Haus der Wichtel"
  • Bus222 mWiswedel, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmKnesebeck, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram40,4 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße12,1 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3919,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 233,9 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule21,6 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Nördlicher Drömling · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Ohreaue · 2,6 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Lütjes Moor; Ohretal bei Altendorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 40,4 km, Fernzug 21,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 14,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den EichenBrome
Grundschule3,0 km

Grundschule Waldschule Tülau-Voitze

Kita9,4 km

Kindertagesstätte "Haus der Wichtel"

Bus222 m

Wiswedel, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 40,4 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall23,3 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24812,1 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 50 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofschlachterei SchulzOhrestraße 33 38489 Jübar
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • HolAbZu den Ohreauen 1a 38465 Brome
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • HeidekrugDorfstraße 10 Wittingen
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Hexenküche
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eisdiele GuzzoBahnhofstraße 40 38465 Brome
    Café · 4,6 kmOSM
  • Zur Alten MolkereiSteimker Straße 2 38486 Klötze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Voitze
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation BromeRobert-Koch-Straße 1 38465 Brome
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 63 mOSM
  • V234577Boitzenhagener Straße 100 Brome
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Brome, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2721.915 m²Unter den Eichen 1 · 15,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 231.429 m²Unter den Eichen 2 · 59,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 211.036 m²Unter den Eichen 6 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.249 m²Unter den Eichen 7 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Eichen in Brome

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Eichen
NameUnter den Eichen
Postleitzahl38465
OrtBrome
OrtsteilWiswedel
Breitengrad52.61375
Längengrad10.870928
Vorwahl05833
TelefonnetzBrome
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBrome, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR