Unter den Linden in 37318 Rustenfelde

Straßenprofil

Unter den Linden in Rustenfelde

Die Straße Unter den Linden liegt in Rustenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,5 km, A 7 11,6 km, A 44 26,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Linden in Rustenfelde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Unter den Linden in Rustenfelde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 179 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +15. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 216 m, weiterführend 6,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.110 € je Einwohner, Steuerkraft 455 € je Einwohner, Einzelhandel 6.469 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 216 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.110 EUR/Ew., Steuerkraft 455 EUR/Ew., Einzelhandel 6.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Arenshausen 2,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule216 mStaatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde
  • Weiterführende Schule6,6 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule
  • Kita185 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus179 mRustenfelde, Schule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmArenshausen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße1,5 km5.494 Kfz/Tag
  • A 382,5 kmA 38 / AS Arenshausen
  • A 711,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBergschule St. Elisabeth Katholische berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeinetalhänge westlich Heiligenstadt · 10,6 % FFH, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinetalhänge westlich Heiligenstadt (FFH-Gebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 7,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Vogelschutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +15
  • Wohnungsmarkt89/1004,61 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Arenshausen 2,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt50/100Kaufkraft 26.110 EUR/Ew., Steuerkraft 455 EUR/Ew., Einzelhandel 6.469 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10026,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 476 m, Autobahn 6,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den LindenRustenfelde
Grundschule216 m

Staatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde

Kita185 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus/Rufbus179 m

Rustenfelde, Schule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall10,0 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 801,5 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAAndre Schneider e.K.Straße der Einheit 66 37318 Uder
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 18 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 18 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Linden in Rustenfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Linden
NameUnter den Linden
Postleitzahl37318
OrtRustenfelde
Breitengrad51.393433
Längengrad10.000598
Vorwahl036081
TelefonnetzArenshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeRustenfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft455 EUR/Ew.BBSR INKAR