Unter den Linden in 57250 Netphen

Straßenprofil

Unter den Linden in Netphen

Die Straße Unter den Linden liegt in Netphen im Bereich Brauersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,5 km, A 4 16,8 km, A 480 43,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Linden in Netphen im Bereich Brauersdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 33 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 11,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen
  • Weiterführende Schule2,0 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen
  • Kita378 mCaritas Kindertageseinrichtung St. Elisabeth
  • Bus33 mBrauersdorf Mittelweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmLützel Bf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,7 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße1,8 km3.486 Kfz/Tag
  • A 4511,5 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 416,8 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Netphen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,7 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 33 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den LindenNetphen
Grundschule2,6 km

Grundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen

Kita378 m

Caritas Kindertageseinrichtung St. Elisabeth

Bus/Rufbus33 m

Brauersdorf Mittelweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 33 m

Klinik / Notfall8,1 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 621,8 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKälberhof 21 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WilnsdorfLindestr. 1 57234 Wilnsdorf
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Müller14 57250 Netphen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Haferback14 57250 Netphen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Bell OilKronprinzenstraße 23 57250 Netphen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannDreisbachstraße 7a 57250 Netphen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heinrichs Höh'Zur Talsperre 35 57250 Netphen
    Restaurant · 210 mOSM
  • Bruchs CaféLahnstraße 80 57250 Netphen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Mezopotamia RestaurantLahnstraße 52 57250 Netphen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Keiler HouseLahnstraße 40 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhaus BrauersdorfZur Talsperre 40 57250 Netphen
    Sportzentrum · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Friedhof Eschenbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Ehrenmal am Gerbereiplatz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus EschenbachBerleburger Straße 31 57250 Netphen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; WA/WR 125 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 597585 m²Unter den Linden 1 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598169 m²Unter den Linden 1 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599252 m²Unter den Linden 1 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552461 m²Unter den Linden 1 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551523 m²Unter den Linden 1 b · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3461.249 m²Unter den Linden 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431543 m²Unter den Linden 7 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430590 m²Unter den Linden 9 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340473 m²Unter den Linden 11 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69649 m²Unter den Linden 11 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697741 m²Unter den Linden 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622698 m²Unter den Linden 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3182.214 m²Unter den Linden 23 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 384158 m²Unter den Linden 23 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3861 m²Unter den Linden 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 388164 m²Unter den Linden 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 573636 m²Unter den Linden 27 · 39,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 24311 m²Unter den Linden 29 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57489 m²Unter den Linden 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238517 m²Unter den Linden 31 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90127 m²Unter den Linden 35 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317262 m²Unter den Linden 35 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Linden in Netphen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Linden
NameUnter den Linden
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilBrauersdorf
Breitengrad50.917503
Längengrad8.133223
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR