Unter den Sonnenbergen in 99518 Bad Sulza

Straßenprofil

Unter den Sonnenbergen in Bad Sulza

Die Straße Unter den Sonnenbergen liegt in Bad Sulza im Bereich Bad Sulza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sulza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 21,8 km, A 4 24,2 km, A 38 31,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter den Sonnenbergen in Bad Sulza im Bereich Bad Sulza erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 192 m, Tram 15,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 21,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Eckartsberga
  • Weiterführende Schule10,1 kmLandesschule Pforta
  • Kita218 mMontessori Kinderhaus Emsenknirpse
  • Bus518 mBad Sulza, Bad, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmMücheln(Geiseltal) Stadt, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn192 mBad Sulza Nord
  • Klinik / Notfall12,3 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße6,4 km5.644 Kfz/Tag
  • A 921,8 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 424,2 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmLandesschule Pforta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmToskana-Schule Bad Sulza Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule11,5 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum Apolda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLohholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinne-Hänge bei Auerstedt, Unteres Ilmtal · 1,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Finne-Hänge bei Auerstedt; Unteres Ilmtal | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Lohholz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 518 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 192 m, Tram 15,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 718 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+256 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -55
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.644 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 10,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 25,0 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.104 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter den SonnenbergenBad Sulza
Grundschule5,6 km

Grundschule Eckartsberga

Kita218 m

Montessori Kinderhaus Emsenknirpse

Regionalbahn192 m

Bad Sulza Nord · weitere Modi: Bus 518 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 192 m, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall12,3 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,4 km

5.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 671 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 442 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr Einkauf am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 671 mOSM
  • Bergmann
    Bäckerei · 706 mOSM
  • Höft
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountThomas-Müntzer-Straße 41 06648 Eckartsberga
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss am Bad
    Imbiss / Fast Food · 442 mOSM
  • Zur Klause
    Restaurant · 458 mOSM
  • Köllner
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sir Howard PubUntere Marktstraße 99518 Bad Sulza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Park
    Park · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 650 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 665 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Landgemeinde Stadt Bad Sulza -StützpunktfeuerwehrGernstedter Straße 2 99518 Bad Sulza
    Feuerwehr · 279 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 574 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 631 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter den Sonnenbergen in Bad Sulza

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter den Sonnenbergen
NameUnter den Sonnenbergen
Postleitzahl99518
OrtBad Sulza
OrtsteilBad Sulza
Breitengrad51.097763
Längengrad11.625458
Vorwahl036461
TelefonnetzBad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Sulza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer383 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR