Unter Schoren in 78247 Hilzingen

Straßenprofil

Unter Schoren in Hilzingen

Die Straße Unter Schoren liegt in Hilzingen im Bereich Hilzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,6 km, A 98 6,6 km, A 864 31,2 km Luftlinie
  • Breitband37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter Schoren in Hilzingen im Bereich Hilzingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hilzingen 1,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchillerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmFriedrich-Wöhler-Gymnasium
  • Kita638 mKindertagesstätte Twielfeld
  • Bus520 mSingen Friedhof B34, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSingen-Landesgartenschau Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSingen-Landesgartenschau Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall880 mHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße7,0 km14.572 Kfz/Tag
  • A 811,6 kmA 81 / AS Hilzingen
  • A 986,6 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule149,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmEkkehard-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule82,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinninger Ried, Hohenkrähen · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Westlicher Hegau · 4,5 % FFH, Hohentwiel/Hohenkrähen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHegau, Hohentwiel · 70,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hegau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstoffeln (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau; Hohentwiel | Naturschutzgebiet: Binninger Ried; Hohenkrähen; Hohenstoffeln; Hohentwiel; Mägdeberg | Vogelschutzgebiet: Hohentwiel/Hohenkrähen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 880 m
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Hilzingen 1,6 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10037,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10019,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter SchorenHilzingen
Grundschule2,4 km

Schillerschule Grundschule

Kita638 m

Kindertagesstätte Twielfeld

Bus520 m

Singen Friedhof B34, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall880 m

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 347,0 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWehrdstraße 6 78224 Singen (Hohentwiel)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlMaggistr. 20 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Münchows LädeleBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78247 Hilzingen, Brühlstr. 5Brühlstr. 5 78247 Hilzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugust-Ruf-Straße 26 78224 Singen (Hohentwiel)
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 958 mnächste lokale Versorgung
  • Café 449 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Karlsbastion
    Kiosk / Convenience · 958 mOSM
  • Bäckerei Künz Bistro am Laga
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke MüllerSchlachthausstraße 14 78224 Singen (Hohentwiel)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Hertrich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Waldfrieden
    Café · 449 mOSM
  • Karlsbastion
    Bar / Kneipe / Biergarten · 953 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 957 mOSM
  • Asia Restaurant MandarinSchaffhauser Straße 58 78224 Singen (Hohentwiel)
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Gentile Gelato & Caffè
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Kleintierfriedhof
    Friedhof · 431 mOSM
  • Park
    Park · 443 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Singen/Htwl. Abt. KernstadtHauptstraße 31 78224 Singen (Hohentwiel)
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei SingenJulius-Bührer-Straße 6 78224 Singen (Hohentwiel)
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 768 mOSM
  • RecyclingcontainerSchaffhauser Straße 58a 78224 Singen (Hohentwiel)
    Recyclingcontainer · 977 mOSM
  • Kläranlage Hilzingen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unter Schoren, 78247 Hilzingen
Position: 47.755051, 8.814802

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter Schoren in Hilzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter Schoren
NameUnter Schoren
Postleitzahl78247
OrtHilzingen
OrtsteilHilzingen
Breitengrad47.755051
Längengrad8.814802
Vorwahl07731, 07739
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Hilzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHilzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR