Unterbachstr. / Unterbachstraße in 37603 Holzminden

Straßenprofil

Unterbachstraße in Holzminden

Die Straße Unterbachstraße liegt in Holzminden im Bereich Holzminden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzminden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,9 km, A 44 46,5 km, A 2 46,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterbachstraße in Holzminden im Bereich Holzminden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 35,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 36,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mGrundschule Karlstraße
  • Weiterführende Schule681 mOberschule Holzminden
  • Kita1,3 kmKath. Kita St. Marien
  • Bus267 mHolzminden Karlstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHolzminden, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,7 km10.700 Kfz/Tag
  • A 736,9 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 4446,5 kmA 44 / AS Warburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmMarie-Durand-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule681 mOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule164 mFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Kleines Bruch und Düsteres Bruch · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder im Hochsolling, Hellental, Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling · 3,8 % FFH, Solling · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen, LSG-Hoexter Ost · 69,4 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stuckenstein-Eichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen; LSG-Hoexter Ost; Solling; Solling-Vogler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 290 m, weiterführend 681 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 194 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 35,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-West 36,9 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 989 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 53,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 10.700 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterbachstraßeHolzminden
Grundschule290 m

Grundschule Karlstraße

Kita1,3 km

Kath. Kita St. Marien

Bus267 m

Holzminden Karlstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 35,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 642,7 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Nordstr. 6Nordstr. 6 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BrinkeStahler Ufer 8 37671 Höxter
    Lebensmittel · 657 mQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKopernikusstraße 13 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHolzminden, 37603, Bülte 7Bülte 7 37603 Holzminden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 127 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Familien CenterKarlstraße 2 37603 Holzminden
    Kiosk / Convenience · 127 mOSM
  • Vollgut GetränkemarktNordstraße 6A 37603 Holzminden
    Getränkemarkt · 167 mOSM
  • Bäckerei EngelOberbachstraße 59 37603 Holzminden
    Bäckerei · 343 mOSM
  • Fleischerei GebhardtAltendorfer Straße 26 37603 Holzminden
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum RaabeeckNiedrige Straße 1 37603 Holzminden
    Restaurant · 69 mOSM
  • Essighof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Eiscafé AmalfiMarkt 3 37603 Holzminden
    Eisdiele · 196 mOSM
  • Beirut CaféMarkt 11 37603 Holzminden
    Café · 204 mOSM
  • Mr. EatHalbmondstraße 20 37603 Holzminden
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jugendplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 492 mOSM
  • Park
    Park · 501 mOSM
  • Sportplatz Stahle
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 99 mOSM
  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 497 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Maka Windkraft
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Unterbachstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterbachstraße in Holzminden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterbachstraße
AbkürzungUnterbachstr.
Postleitzahl37603
OrtHolzminden
OrtsteilHolzminden
Breitengrad51.830402
Längengrad9.446102
Vorwahl05531, 05536
TelefonnetzHolzminden, Holzminden-Neuhaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHolzminden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B348 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR