Unterberg in 79348 Freiamt

Straßenprofil

Unterberg in Freiamt

Die Straße Unterberg liegt in Freiamt im Bereich Ottoschwanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottoschwanden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,9 km, A 81 51,9 km, A 864 53,5 km Luftlinie
  • Breitband1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterberg in Freiamt im Bereich Ottoschwanden erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 18,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.273 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 9,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 15.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchulzentrum Freiamt Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,0 kmKindergarten "Spielwiese" Ottoschwanden
  • Bus683 mFreiamt Oberberg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmKenzingen Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße11,6 km15.614 Kfz/Tag
  • A 59,9 kmA 5 / AS Riegel
  • A 8151,9 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium85,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmElisa-Schule Adventistische Bekenntnisschul Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule100,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule101,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzHinteres Bleichtal, Kohlenbach · 10,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzmoos (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Hinteres Bleichtal; Kohlenbach; Tennenbachertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterbergFreiamt
Grundschule4,1 km

Grundschule Niederkirchen

Kita2,0 km

Kindergarten "Spielwiese" Ottoschwanden

Bus683 m

Freiamt Oberberg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,6 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut HippHelgenstöckle 2 79348 Freiamt
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeuerwehrweg 6 79341 Kenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlKlostermattenstraße 1 79341 Kenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79336 Herbolzheim, Grünestr. 6Grünestr. 6 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFeuerwehrweg 4 79341 Kenzingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GerberFreihof 4 79348 Freiamt
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Thomas WaldHauptstraße 34 79348 Freiamt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkehandelAm Elzdamm 68 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Der ObstladenLammstraße 1 79312 Emmendingen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant zur HammerschmiedeMuckental 2
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Biergarten HeidhofGschächtrig 1 79348 Freiamt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe Hipp
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bombacher KroneEis-ManufakturSchneckenstraße 2 79341 Kenzingen
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Moment's of KebapHauptstraße 67 79364 Malterdingen
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Landschaftspark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Bestattungswald Freiamt
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Herrenmühle Bleichheim
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • MSC Alemannorum Schweighausen
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarsharingEttenheim
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus OttoschwandenFreihof 23 79348 Freiamt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten EttenheimOtto-Stoelcker-Straße 8 77955 Ettenheim
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • FHE Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterberg, 79348 Freiamt
Position: 48.196976, 7.877387

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterberg in Freiamt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterberg
NameUnterberg
Postleitzahl79348
OrtFreiamt
OrtsteilOttoschwanden
Breitengrad48.196976
Längengrad7.877387
Vorwahl07641, 07645
TelefonnetzEmmendingen, Freiamt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeFreiamt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR