Unterberger Str. / Unterberger Straße in 86511 Schmiechen

Straßenprofil

Unterberger Straße in Schmiechen

Die Straße Unterberger Straße liegt in Schmiechen im Bereich Schmiechen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmiechen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 17,0 km, A 8 19,9 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterberger Straße in Schmiechen im Bereich Schmiechen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Unterberger Straße in Schmiechen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 21,5 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Windach 17,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 693 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.367 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Windach 17,0 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 36.098 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Merching
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Merching
  • Kita801 mSchmiechen Kindergarten
  • Bus693 mSchmiechen, Ringstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSchmiechen(Schwab), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße10,5 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9617,0 kmA 96 / AS Windach
  • A 819,9 kmA 8 / AS Adelzhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechauwald bei Unterbergen · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 16,4 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite (FFH-Gebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauwald bei Unterbergen (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 21,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Windach 17,0 km
  • Naturnähe60/10013,3 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterberger StraßeSchmiechen
Grundschule3,8 km

Grundschule Merching

Kita801 m

Schmiechen Kindergarten

Bus693 m

Schmiechen, Ringstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 693 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1710,5 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA CastroGewerbering 1 86931 Prittriching
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86492 Egling an der Paar, Am Dünzelbach 1Am Dünzelbach 1 86492 Egling an der Paar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallbergstraße 20 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlHolzgartenstr. 15 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannKissing, 86438, Bahnhofsallee 2bBahnhofsallee 2b 86438 Kissing
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterberger Straße, 86511 Schmiechen
Position: 48.217072, 10.958662

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterberger Straße in Schmiechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterberger Straße
AbkürzungUnterberger Str.
Postleitzahl86511
OrtSchmiechen
OrtsteilSchmiechen
Breitengrad48.217072
Längengrad10.958662
Vorwahl08206, 08233
TelefonnetzEgling a d Paar, Kissing
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeSchmiechen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR