Unterbergstr. / Unterbergstraße in 77876 Kappelrodeck

Straßenprofil

Unterbergstraße in Kappelrodeck

Die Straße Unterbergstraße liegt in Kappelrodeck im Bereich Waldulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldulm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,6 km, A 81 49,1 km, A 8 49,9 km Luftlinie
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterbergstraße in Kappelrodeck im Bereich Waldulm erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 767 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 984 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 43,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.640 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 8,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 12.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule767 mGrundschule Waldulm
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal
  • Kita1,5 kmKatholischer Kindergarten St. Maria
  • Bus984 mWaldulm WZG, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKappelrodeck Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße5,5 km12.151 Kfz/Tag
  • A 58,6 kmA 5 / AS Achern
  • A 8149,1 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzOberes Achertal · 41,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gottschlägtal - Karlsruher Grat (Naturschutzgebiet, 4,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 767 m, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Wohnungsmarkt83/1006,21 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterbergstraßeKappelrodeck
Grundschule767 m

Grundschule Waldulm

Kita1,5 km

Katholischer Kindergarten St. Maria

Bus984 m

Waldulm WZG, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 984 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 43,7 km

Klinik / Notfall15,6 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,5 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBinzigstr. 26 77876 Kappelrodeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeifermannOberacherner Straße 60 77855 Achern-Oberachern
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OberachernAllerheiligenstr. 84 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinhof 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterhallenstraße 1 77855 Achern
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 972 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huber - Bäckerei und KonditoreiWeinstraße 38 77876 Kappelrodeck
    Bäckerei · 972 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel Berger
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Mayers LädeleWaldulmer Straße 28 77876 Kappelrodeck
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei VogtHauptstraße 101 77876 Kappelrodeck
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Tankcenter LeppertBronnmattstraße 11 77876 Kappelrodeck
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rebstock WaldulmKutzendorf 1 77876 Kappelrodeck
    Restaurant · 507 mOSM
  • BackhieselZinsel 7 77876 Kappelrodeck
    Café · 1,2 kmOSM
  • Dolce VitaHauptstraße 114 77876 Kappelrodeck
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Star Kebab HausHauptstraße 42 77876 Kappelrodeck
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Zum SchlappenHauptstraße 77 77876 Kappelrodeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 545 mOSM
  • Spielplatz Kurgarten
    Spielplatz · 581 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 619 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing Achern Rathaus
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Mobilitätsstation Achern Illenauwiesen
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldulmWeinstraße 66 77876 Kappelrodeck
    Feuerwehr · 662 mOSM
  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 711 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • AZV Achertal
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.640 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterbergstraße, 77876 Kappelrodeck
Position: 48.581493, 8.098239

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterbergstraße in Kappelrodeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterbergstraße
AbkürzungUnterbergstr.
Postleitzahl77876
OrtKappelrodeck
OrtsteilWaldulm
Breitengrad48.581493
Längengrad8.098239
Vorwahl07842
TelefonnetzKappelrodeck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeKappelrodeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR