Unterboihinger Str. / Unterboihinger Straße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Unterboihinger Straße in Wendlingen

Die Straße Unterboihinger Straße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,9 km, A 831 22,3 km, A 81 23,9 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterboihinger Straße in Wendlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 539 m, Regionalbahn 539 m, Tram 16,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 1,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule200 mGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule468 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita287 mEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus47 mWendl. (N) Einkaufszentr. Ost, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn539 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn539 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße4,8 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,9 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83122,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule777 mJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule57,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 200 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 539 m, Regionalbahn 539 m, Tram 16,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 89 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterboihinger StraßeWendlingen
Grundschule200 m

Gartenschule Grundschule

Kita287 m

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus47 m

Wendl. (N) Einkaufszentr. Ost, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 539 m, Regionalbahn 539 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall5,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,8 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 89 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristian-Eisele-Straße 20 73257 Köngen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 89 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 31 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 130 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MayerSchillerstraße 11 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 31 mOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 51 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 57 mOSM
  • ScheibleBrückenstraße 21 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 208 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt73257 Köngen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RobertaUnterboihinger Straße 23 73240 Wendlingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Zur TraubeBrückenstraße 21 73240 Wendlingen am Neckar
    Restaurant · 194 mOSM
  • Unsichtbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • Mimi's Cafe Lounge winebarMarktgasse 2 73240 Wendlingen am Neckar
    Café · 274 mOSM
  • Solche Passione
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TurnhalleBismarckstraße 11/2 73240 Wendlingen am Neckar
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Schützenverein Wendlingen e.V.
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Friedhof Wendlingen
    Friedhof · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 472 mOSM
  • IWV Deizisau Halle Scholpp
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 360 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • RecyclingcontainerWendlingen am Neckar
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterboihinger Straße, 73240 Wendlingen
Position: 48.673923, 9.380963

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 4439/0276 m²Unterboihinger Straße 2 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/02.378 m²Unterboihinger Straße 3 · 87,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4439/1121 m²Unterboihinger Straße 4 · 74,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4439/3119 m²Unterboihinger Straße 4/1 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5136/02.378 m²Unterboihinger Straße 5 · 87,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4439/4179 m²Unterboihinger Straße 6 · 91,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 847/3953 m²Unterboihinger Straße 7 · 64,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4439/5169 m²Unterboihinger Straße 8 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4439/1436 m²Unterboihinger Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4439/6352 m²Unterboihinger Straße 8/1 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4439/8809 m²Unterboihinger Straße 8/2 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4439/9470 m²Unterboihinger Straße 8/3 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 789/02.026 m²Unterboihinger Straße 9 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 568/1323 m²Unterboihinger Straße 10 · 55,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 571/0554 m²Unterboihinger Straße 10/1 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1053/0584 m²Unterboihinger Straße 14 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1054/0416 m²Unterboihinger Straße 14/1 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 779/01.094 m²Unterboihinger Straße 15 · 75,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1056/0811 m²Unterboihinger Straße 16 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1057/0732 m²Unterboihinger Straße 18 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1058/1693 m²Unterboihinger Straße 20 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1058/0584 m²Unterboihinger Straße 22 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 791/11.993 m²Unterboihinger Straße 23 · 53,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1059/0502 m²Unterboihinger Straße 24 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 791/21.061 m²Unterboihinger Straße 25 · 76,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1066/02.242 m²Unterboihinger Straße 26 · 80,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 790/06.876 m²Unterboihinger Straße 29 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 791/01.918 m²Unterboihinger Straße 31 · 67,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 791/01.918 m²Unterboihinger Straße 33 · 67,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 791/01.918 m²Unterboihinger Straße 35 · 67,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterboihinger Straße in Wendlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterboihinger Straße
AbkürzungUnterboihinger Str.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.673923
Längengrad9.380963
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR