Unterdorf in 06502 Thale

Straßenprofil

Unterdorf in Thale

Die Straße Unterdorf liegt in Thale im Bereich Altenbrak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06502 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenbrak.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorf in Thale im Bereich Altenbrak erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 40 Betten (Gemeinde)
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -377 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,4 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben, Quedlinburg
  • Hafen54,9 kmTerminal Hafen Frohse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,9 kmLandesgymnasium für Musik · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmSekundarschule Thale/Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,4 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,9 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodetal, Hammelwiese · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale, Bode und Selke im Harzvorland · 33,0 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 42,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Nördliches Harzvorland · 84,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmauer und Bode nordöstlich Thale (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale; Bode und Selke im Harzvorland; Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Kalkflachmoor im Helsunger Bruch; Münchenberg bei Stecklenberg; Sand-Silberscharten-Standorte bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe76/10056,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-377 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +57
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 12 €/m² in 169 m; Sondergebiet Erholung 20 €/m² in 500 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 5: 6, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3 …

Flurstück 51/2657 m²Unterdorf 1 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 562/35340 m²Unterdorf 1 C · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 166/25312 m²Unterdorf 2 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21.266 m²Unterdorf 3 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/1188 m²Unterdorf 4 · 73,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65610 m²Unterdorf 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65767 m²Unterdorf 4 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39292 m²Unterdorf 5 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 125/5314 m²Unterdorf 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 551/52306 m²Unterdorf 5 · 5,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 56429 m²Unterdorf 5 · 0,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 565218 m²Unterdorf 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 56777 m²Unterdorf 5 · 60,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 292/48297 m²Unterdorf 6 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/30133 m²Unterdorf 6 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/30117 m²Unterdorf 6 A · 94,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36146 m²Unterdorf 7 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655240 m²Unterdorf 8 · 88,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6605 m²Unterdorf 8 · 79,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6612 m²Unterdorf 8 · 80,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/34118 m²Unterdorf 9 · 86,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/165 m²Unterdorf 10 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 154/458 m²Unterdorf 10 · 66,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/3471 m²Unterdorf 10 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62731 m²Unterdorf 10 A · 72,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62816 m²Unterdorf 10 A · 4,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62927 m²Unterdorf 10 A · 81,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699103 m²Unterdorf 10 A · 23,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1430 m²Unterdorf 11 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701484 m²Unterdorf 12 · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77/16897 m²Unterdorf 13 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626186 m²Unterdorf 13 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625309 m²Unterdorf 14 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580872 m²Unterdorf 15 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06502

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorf in Thale

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorf
NameUnterdorf
Postleitzahl06502
OrtThale
OrtsteilAltenbrak
Vorwahl03947
TelefonnetzThale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeThale, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR