Unterdorf in 35466 Rabenau

Straßenprofil

Unterdorf in Rabenau

Die Straße Unterdorf liegt in Rabenau im Bereich Odenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Odenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,7 km, A 480 7,3 km, A 49 12,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorf in Rabenau im Bereich Odenhausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 18,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.985 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 3,7 km
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 60.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmRaben-Schule Londorf
  • Weiterführende Schule9,9 kmGesamtschule Ebsdorfergrund
  • Kita2,4 kmGemeindekindergarten Rabennest
  • Bus274 mRabenau-Odenhausen Hauptstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmGrünberg-Göbelnrod Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße4,2 km60.134 Kfz/Tag
  • A 53,7 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 4807,3 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGesamtschule Ebsdorfergrund · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule16,1 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,2 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSickler Teich bei Londorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod · 0,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Wacholderheide (Köppel) · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Wacholderheide (Köppel) | Naturschutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 18,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Grünberg 3,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 60.134 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterdorfRabenau
Grundschule2,2 km

Raben-Schule Londorf

Kita2,4 km

Gemeindekindergarten Rabennest

Bus274 m

Rabenau-Odenhausen Hauptstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall16,1 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,2 km

60.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAManfred Ulrich GmbH & Co.KGAm Gewerbepark 1 35469 Allendorf / Lumda
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 55 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLondorfer Straße 47 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Markt Schombert und Wagner
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dickel Oberhessische BauernbrotbäckereiGießener Straße 29 35466 Rabenau
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAn der Schoberschneise 2 35305 Grünberg
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei MichelRahmengasse 2 35469 Allendorf (Lumda)
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaggonBistro Gleis 1Hauptstraße 17 35466 Rabenau
    Restaurant · 301 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • BabacanWallstraße 34 35466 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gemütlich Stub
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Friedhof Odenhausen
    Friedhof · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 297 mOSM
  • Schneckenberg
    Park · 1,4 kmOSM
  • Lumdatalhalle RabenauEichweg 14 35466 Rabenau
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLradLudwigstraße 11 35447 Reiskirchen
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OdenhausenUnterdorf 32 35466 Rabenau
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Rabenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 113/293 m²Unterdorf 1 · 95,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1254 m²Unterdorf 1 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116189 m²Unterdorf 2 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/31.582 m²Unterdorf 3 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118448 m²Unterdorf 4 · 61,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 218441 m²Unterdorf 5 · 21,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 123/1582 m²Unterdorf 6 · 43,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 128/158 m²Unterdorf 8 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 129541 m²Unterdorf 12 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131978 m²Unterdorf 14 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132575 m²Unterdorf 14 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1562 m²Unterdorf 16 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135481 m²Unterdorf 18 · 61,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 133/2390 m²Unterdorf 20 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136460 m²Unterdorf 20 · 68,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137273 m²Unterdorf 22 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1250 m²Unterdorf 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139483 m²Unterdorf 26 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 139/1150 m²Unterdorf 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 140438 m²Unterdorf 28 · 13,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 722.203 m²Unterdorf 32 · 11,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 113/11.000 m²Unterdorf 40 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1151.107 m²Unterdorf 40 · 51,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1161.973 m²Unterdorf 40 · 5,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 123/5698 m²Unterdorf 50 · 19,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 123/2967 m²Unterdorf 52 · 25,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 123/41.636 m²Unterdorf 54 · 36,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 123/32.005 m²Unterdorf 56 · 12,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorf in Rabenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorf
NameUnterdorf
Postleitzahl35466
OrtRabenau
OrtsteilOdenhausen
Breitengrad50.659187
Längengrad8.893023
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeRabenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR