Unterdorf in 55624 Rhaunen

Straßenprofil

Unterdorf in Rhaunen

Die Straße Unterdorf liegt in Rhaunen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 28,6 km, A 62 32,1 km, A 1 33,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorf in Rhaunen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 638 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 6,9 km, Fähre 37,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 28,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mGrundschule Rhaunen
  • Weiterführende Schule638 mIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen
  • Kita189 mEvangelische Kindertagesstätte Samenkorn
  • Bus114 mRhaunen, Markt, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,9 kmDillendorf Pferdsweide, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße15,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6128,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6232,1 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule638 mIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIdarwald, Obere Nahe · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese im Lützelsoon (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Idarwald; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 6,9 km, Fähre 37,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 922 m, weiterführend 638 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 841 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.485 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 28,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Digitale Infrastruktur58/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterdorfRhaunen
Grundschule922 m

Grundschule Rhaunen

Kita189 m

Evangelische Kindertagesstätte Samenkorn

Bus114 m

Rhaunen, Markt, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, Regionalbahn 12,2 km, Rufbus 6,9 km, Fähre 37,1 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4115,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 841 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Weihersweiler 1 55624 Rhaunen
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 867 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 96 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 70 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WeberAm Bach 6
    Metzgerei · 96 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 231 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 778 mOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Sarici Ristorante PizzeriaOtto-Conrad-Straße 1 55624 Rhaunen
    Restaurant · 82 mOSM
  • Ewin's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 884 mOSM
  • Bergmannsschänke
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Mühlenbitze
    Park · 404 mOSM
  • Friedhof Rhaunen
    Friedhof · 541 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Idarwald HalleAm Sonnenschlicher 5
    Sportzentrum · 922 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rhaunen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 4090, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorf in Rhaunen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorf
NameUnterdorf
Postleitzahl55624
OrtRhaunen
Breitengrad49.864853
Längengrad7.346223
Vorwahl06544
TelefonnetzRhaunen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeRhaunen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR