Untere Au in 71573 Allmersbach

Straßenprofil

Untere Au in Allmersbach

Die Straße Untere Au liegt in Allmersbach im Bereich Heutensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71573 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heutensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 20,6 km, A 8 27,6 km, A 6 31,1 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Au in Allmersbach im Bereich Heutensbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 22,9 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,44 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.387 EUR/Ew., Steuerkraft 1.107 EUR/Ew., Einzelhandel 9.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -96 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 20,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGrundschule im Wacholder
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium im Bildungszentrum Weissacher Tal
  • Kita956 mGemeinde-Kindergarten
  • Bus459 mHeutensbach Rathaus, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmNellmersbach, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRudersberg Nord, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße8,7 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8120,6 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 827,6 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,4 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule Weissach im Tal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,1 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule63,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSommerrain · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSüdliches Weissacher Tal und Berglen · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sommerrain (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Südliches Weissacher Tal und Berglen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Sommerrain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 459 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 22,9 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-96 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -52
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 20,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 646 m, Grundschule 586 m, Autobahn 24,2 Min.
  • Naturnähe69/10032,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere AuAllmersbach
Grundschule864 m

Grundschule im Wacholder

Kita956 m

Gemeinde-Kindergarten

Bus459 m

Heutensbach Rathaus, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 148,7 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71573 Allmersbach im Tal, Backnanger Straße 100Backnanger Straße 100 71573 Allmersbach im Tal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BangemannWelzheimer Straße 58 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelzheimer Straße 35 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Fuchshau 2 73635 Rudersberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeissach im Tal, 71554, Welzheimer Str. 42Welzheimer Str. 42 71554 Weissach im Tal
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 390 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 39 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s`Häusle
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Mühlenladen mit Mühlenbäckerei1 71554 Weissach im Tal
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Hofladen KlemensKirchenackerhof 1 73635 Rudersberg
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • trinkgut KuglerStuttgarter Straße 76 71554 Weissach im Tal
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Tante M
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Heutensbach1 71573 Allmersbach im Tal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • Restaurant LöwenKäsbühlstraße 2 71573 Allmersbach im Tal
    Restaurant · 416 mOSM
  • The best Kebap im Tal
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • MildenbergerBacknanger Straße 35 71573 Allmersbach im Tal
    Café · 1,4 kmOSM
  • Dolce VitaBacknanger Straße 21 73635 Rudersberg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Friedhof Heutensbach
    Friedhof · 597 mOSM
  • Boulderanlage
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 778 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AllmersbachGlasäckerstraße 5 Allmersbach im Tal
    Feuerwehr · 735 mOSM
  • Polizeiposten Weissach im TalLindenplatz 2 71554 Weissach im Tal
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 39 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 750 mOSM
  • Pflanzenkläranlage Königsbronnhof
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Au, 71573 Allmersbach
Position: 48.904343, 9.486257

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71573

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Au
NameUntere Au
Postleitzahl71573
OrtAllmersbach im Tal
OrtsteilHeutensbach
Breitengrad48.904343
Längengrad9.486257
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeAllmersbach im Tal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.107 EUR/Ew.BBSR INKAR