Untere Bergstr. / Untere Bergstraße in 76889 Vorderweidenthal

Straßenprofil

Untere Bergstraße in Vorderweidenthal

Die Straße Untere Bergstraße liegt in Vorderweidenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 20,6 km, A 62 25,4 km, A 8 26,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Bergstraße in Vorderweidenthal erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.838 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 20,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule St. Georg Busenberg
  • Weiterführende Schule7,1 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn
  • Kita4,7 kmKath. Kindergarten "St. Anna"
  • Bus142 mVorderweidenthal, Lindelbrunnstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmBruchweiler-Bärenbach, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße8,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6520,6 kmA 65 / AS Insheim
  • A 6225,4 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,4 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,1 % FFH, Pfälzerwald · 37,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Hirtenbachtal (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +8
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,25 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 27,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere BergstraßeVorderweidenthal
Grundschule3,5 km

Grundschule St. Georg Busenberg

Kita4,7 km

Kath. Kindergarten "St. Anna"

Bus142 m

Vorderweidenthal, Lindelbrunnstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall18,7 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel11,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76891 Bundenthal, Rumbacher Str. 1 - 5Rumbacher Str. 1 - 5 76891 Bundenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burkard
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei AndelfingerWinterbergstraße 32 66996 Erfweiler
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • HedwigshausBinsenhohlstraße 1 76891 Erlenbach bei Dahn
    Café · 1,9 kmOSM
  • Naturfreundehaus BethofAm Bethof 1 76889 Vorderweidenthal
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kiosk am Seehof
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VorderweidenthalThalstraße 17 76889 Vorderweidenthal
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 361 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Bergstraße in Vorderweidenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Bergstraße
AbkürzungUntere Bergstr.
Postleitzahl76889
OrtVorderweidenthal
Breitengrad49.126537
Längengrad7.8774
Vorwahl06398
TelefonnetzVorderweidenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeVorderweidenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR