Untere Dorfstr. / Untere Dorfstraße in 01561 Priestewitz

Straßenprofil

Untere Dorfstraße in Priestewitz

Die Straße Untere Dorfstraße liegt in Priestewitz im Bereich Böhla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böhla.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03522, 035249, 035267

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 13,7 km, A 4 17,5 km, A 17 17,9 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Dorfstraße in Priestewitz im Bereich Böhla erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 786 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 6,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.024 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 7.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Radeburg 13,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Priestewitz
  • Weiterführende Schule6,3 kmOberschule Weinböhla
  • Kita1,4 kmKindertageseinrichtung / "Tausendfüßler" / OT Böhla-Bahnhof
  • Bus786 mBöhla Dorf, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmPriestewitz Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße7,4 km8.508 Kfz/Tag
  • A 1313,7 kmA 13 / AS Radeburg
  • A 417,5 kmA 4 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmBerufliches Gymnasium - Freie Werkschule Meißen Fachrichtung Wirtschaftswissenschaften des Miteinander und Gesundheit und Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Weinböhla · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmMedizinische Berufsfachschule der Elblandkliniken Stiftung & Co. KG · Berufsfachschule
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Priestewitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeußlitzer und Gauernitzer Gründe, Winzerwiese und Gosebruch · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHopfenbachtal, Seußlitzer Gründe · 2,4 % FFH, Mittleres Rödertal, Seußlitzer Elbhügelland und Golk · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFriedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz, Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland · 16,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seußlitzer und Gauernitzer Gründe (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hopfenbachtal; Seußlitzer Gründe; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet: Seußlitzer und Gauernitzer Gründe; Winzerwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,76 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 8.508 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 345 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere DorfstraßePriestewitz
Grundschule3,5 km

Grundschule Priestewitz

Kita1,4 km

Kindertageseinrichtung / "Tausendfüßler" / OT Böhla-Bahnhof

Bus786 m

Böhla Dorf, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 786 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,4 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01662 Meißen, Ferdinandstr. 2Ferdinandstr. 2 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlDresdner Str. 16 01689 Weinböhla
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StarkeDresdner Straße 18 01689 Weinböhla
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElisabethstraße 1 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeißen, 01662, Großenhainer Str. 10Großenhainer Str. 10 01662 Meißen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 716 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 743 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zuckerbäckerei OelschBöhlaer Straße 51 01689 Niederau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • H Ä N D L E R ' S Unsere Hausschlachterei der Agrargesellschaft GroßdobritzDresdner Straße 3e 01689 Niederau
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Fruchthof Meissen GmbH & Co. KGPriestewitzer Straße 20 01561 Priestewitz
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Max Wustlich FruchtsaftkeltereiOberauer Straße 13 01689 Niederau
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • MehlstubeHopfenbachstraße 21 01561 Ebersbach
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Böhla
    Restaurant · 716 mOSM
  • Loose's BesenschänkeNiederauer Str. 01689 Niederau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Sommertraum - die kleine EismanufakturWistaudaer Straße 9 01561 Priestewitz
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Besenschänke
    Café · 4,8 kmOSM
  • Ngoc Lan Asia BistroNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 743 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 751 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportschießanlage Großdobritz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BaßlitzPoststraße 11a
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier MeißenAugust-Bebel-Straße 4 01662 Meißen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 807 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Priestewitz
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 52/1648 m²Untere Dorfstraße 1 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3701 m²Untere Dorfstraße 1a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.557 m²Untere Dorfstraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4511 m²Untere Dorfstraße 2a · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1713 m²Untere Dorfstraße 2a · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/342 m²Untere Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44802 m²Untere Dorfstraße 3 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/679 m²Untere Dorfstraße 4 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/72.851 m²Untere Dorfstraße 4 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15/1478 m²Untere Dorfstraße 5 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15/5268 m²Untere Dorfstraße 5 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12.040 m²Untere Dorfstraße 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.370 m²Untere Dorfstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.130 m²Untere Dorfstraße 7a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.150 m²Untere Dorfstraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.190 m²Untere Dorfstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5302 m²Untere Dorfstraße 12 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2717 m²Untere Dorfstraße 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92.340 m²Untere Dorfstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 181.250 m²Untere Dorfstraße 15 · 45,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Dorfstraße in Priestewitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Dorfstraße
AbkürzungUntere Dorfstr.
Postleitzahl01561
OrtPriestewitz
OrtsteilBöhla
Breitengrad51.218864
Längengrad13.539559
Vorwahl03522, 035249, 035267
TelefonnetzGrossenhain Sachs, Basslitz, Diesbar-Seusslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindePriestewitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR