Untere Pfeifermühle in 67685 Eulenbis

Straßenprofil

Untere Pfeifermühle in Eulenbis

Die Straße Untere Pfeifermühle liegt in Eulenbis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 6,9 km, A 63 11,3 km, A 62 12,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Pfeifermühle in Eulenbis erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Untere Pfeifermühle in Eulenbis ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 25 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,71 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.105 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 6,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Storchenblick Katzweiler
  • Weiterführende Schule2,6 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita2,3 kmKommunale Kindertagesstätte Naseweis
  • Bus25 mEulenbis, Untere Pfeiffermühle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHirschhorn (Pfalz), Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,6 km64.024 Kfz/Tag
  • A 66,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6311,3 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung | Naturschutzgebiet: Krausenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 25 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 6,9 km
  • Wohnungsmarkt78/1006,71 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere PfeifermühleEulenbis
Grundschule2,8 km

Grundschule Storchenblick Katzweiler

Kita2,3 km

Kommunale Kindertagesstätte Naseweis

Bus25 m

Eulenbis, Untere Pfeiffermühle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,6 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Pfeifermühle in Eulenbis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Pfeifermühle
NameUntere Pfeifermühle
Postleitzahl67685
OrtEulenbis
Breitengrad49.501984
Längengrad7.65866
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeEulenbis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR